Tin Tức

👉 Nhà phố biệt thự khu đô thị Đại Phươc MOLITA ở đâu?

Bởi


Đại Phước Molita là dự án khu đô thị cao cấp với qui mô lớn 102ha được đầu tư bởi Đại Phước Group, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Long An với hơn 12 năm kinh nghiệm. Đại đô thị cao cấp Phúc An được chuyên gia đánh giá sẽ trở thành bất động sản có nhiều mảng xanh và bậc nhất khu vực ngoại thành TP.HCM. Hiện nay dự án Phúc An Trần Anh Group đang được nhà đầu tư săn đón và tìm mua rất nhiều.

Hình thực tế dự án Đại Phước Molita

Hình thực tế Phúc An City
Nhà phố Phúc An City

Hình ảnh thực tế dự án Nhà phố Đại Phước Molita

Hình thực tế Phúc An City

Hình ảnh thực tế dự án Biệt Thự Đại Phước Molita

Nhà phố Phúc An City

Hình ảnh thực tế dự án Phúc An Đức Hòa Long An

Tổng Quan

Tên thương mại:Đại Phước Molita
Qui mô dự án :102 ha
Chủ đầu tư:Đại Phước Group
Nhà phân phối độc quyền:Thời Đại Land
Giá bán:1,9 tỷ / Nhà phố
Pháp lý dự án:Sổ hồng riêng từng căn
Các dòng sản phẩm:Nhà Phố, Biệt thự, Shophouse
Ngân hàng:Ngân hàng MB Bank hổ trợ cho vay đến 60%
Vị trí dự án: Xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hoà, Long An.
Mật độ xây dựng:48%

Xem thêm thông tin Biệt thự Đại Phước Molita.

Phối cảnh Đại Phước Molita về đêm.

Ngoài ra, ngay bên trong dự án chủ đầu tư đã dành một quỹ đất rất lớn để xây dựng những công trình công cộng phục vụ tiện ích tốt nhất dành cho cư dân nơi đây như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, hồ bơi, hồ sinh thái, công viên sinh thái ven hồ

Với 2 điều kiện: địa thế thiên nhiên ban tặng & hạ tầng xuyến suốt đã chứng min là nơi lý tưởng nhất để trở thành một khu đô thị công nghiệp thông minh kiểu mẫu ở khu Tây Bắc Sài Gòn dành cho cư dân trẻ thuộc thế hệ 8x, 9x với thời gian hoàn thiện chỉ trong vài năm! 

cổng phúc an city

Cổng chính khu đô thị Đại Phước Molita.

TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN

[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]

Hotline: 090 9193343

Khu Biệt Thự Mini Kim An tại Đại Phước Molita

TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN

[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm

Hotline: 

 VỊ TRÍ

Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ Tây Bắc TPHCM.

Khu đô thị tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Bứa nối dài – Tỉnh Lộ 9 cách Ngã 3 Giồng 1km. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn.

+ Hướng Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
+ Hướng Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
+ Hướng Tây: Giáp đường Kênh Tây ( Lộ giới 45m)

vị trí phuc-an-city

TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN

[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]

Hotline: 090 9193343

 TIỆN ÍCH

Phúc An là một khu đô thị phức hợp, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…

Hồ bơi Phúc An City
Công viên Phúc An City

Công Viên tại Đại Phước Molita.

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như:

Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng…

Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn…

  • Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn
  • Trung tâm Khuyến nông TP.HCM
  • Bến xe buýt Cầu Lớn
  • Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng
  • UBND huyện Hóc Môn

Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn…

Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn…

Đặc biệt, hiện hữu xung quanh Đức Hòa Long An là hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống.

Tiện ích nội khu:

Dự án Đại Phước Molita là một khu đô thị phức hợp, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…

Tiện ích ngoại khu:

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như:

Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng…

Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn…

TẢI BÁO GIÁ DANH SÁCH LÔ ĐẸP

[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]

Hotline: 090 9193343

  • Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn
  • Trung tâm Khuyến nông TP.HCM
  • Bến xe buýt Cầu Lớn
  • Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng
  • UBND huyện Hóc Môn

Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn…

Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn…

Đặc biệt, hiện hữu xung quanh khu đô thị Phúc Anlà hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống.

TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN

[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]

Hotline: 090 9193343

 MẶT BẰNG

Một số điểm mạnh mà dự án Phúc An City thu hút khách hàng

  • Kết cấu tường riêng , sỡ hữu vĩnh viễn cho khách Quốc tịch Việt Nam và 50 năm cho khách nước ngoài
  • Bàn giao nhà Q4/2019, ra sổ 6-12 tháng sẽ đc CĐT thông báo cụ thể
  • Hoàn thiện ngoài thô trong
  • Hệ thống điện lực quốc gia
  • Nguồn nước do nhà máy nước Đức Hòa cung cấp
  • Hệ thống nước thải trung tâm

Toàn bộ Khu đô thị Phúc An City là khu đô thị công nghiệp hiện đại, đầy đủ tiện ích, an ninh tuyệt đối , có Camera và chốt bảo vệ 24/24
——————————–

Mặt bằng Phúc An City

Mặt Bằng Khu Biệt Thự Mini Kim An

Phân Lô Phúc An City

TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN

[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]

Hotline: 090 9193343

 HÌNH ẢNH

 GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

KHUYẾN MÃI KHỦNG THÁNG 6/2021 ĐỒNG HÀNH CÙNG COVID-19

Tặng gói Nhà hoàn thiện nhà 50 triệu đồng

Sổ tiết kiệm 20 triệu – 50 triệu / căn

Kèm thêm chiết Khấu tháng 6/2021 đồng hành cùng COVID -19 từ 3% đến 10%

Biệt Thự:

6×14, 8×15, 8×20, 10m×20m…

Giá từ : 2,8 Tỷ/ Căn

Nhà Phố: 

Diện Tích: 5×15, 5×17, 5×20, 6×17, 8×15, 9m×17m…

Giá từ : 1,9 Triệu/ Căn

Nhà Phố:

Diện tích: 5m × 15m, 5m × 17m, 5m × 20m, 8m × 15m, 9m × 17m…

Xây Dựng Kiểu Hiện Đại Tân Cổ Điển Châu Âu:1 Trệt 2 Lầu 1 Mái Ngối

Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau ( Tạo tính đối lưu cho ngôi nhà thoáng mát )

Có sân rộng rãi phù hợp trồng cây cảnh và rau sạch

Giá từ 1,9 Tỷ/Căn

Phương Thức Thanh Toán cập nhật tháng 6/2021:

  • Nhằm hỗ trợ quý khách hàng đầu tư cũng như sở hữu được sản phẩm tại Phúc An City
  • Trả Trước 35% Còn lại Hỗ trợ góp 18 tháng với mức lãi suất 0%
  • Thanh Toán 95% được chiết khấu 10% trên giá bán

👉 Thị Trường BĐS Bàu Bàng – Đại Phước Molita

Bởi


Thị trường BĐS Bàu Bàng đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư sành sỏi bởi vị trí đắc địa. Tọa lạc gần TP Hồ Chí Minh, nằm giữa hai thành phố công nghiệp lớn là Bình Dương và Bình Phước với hệ thống giao thông thuận lợi, giá đất khá rẻ trong thời gian qua. 

Nếu bạn đang loay hoay với câu hỏi, liệu Bàu Bàng có thực sự tiềm năng? Có nên đầu tư vào BĐS Bàu Bàng và Phúc An Garden ? Thì bài viết dưới đây của HT Land sẽ là câu trả lời cho bạn.

Bàu Bàng ở đâu?

Huyện Bàu Bàng nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, chỉ cách thành phố TP Hồ Chí Minh 60km đi lại và là cầu nối cho 2 thành phố công nghiệp lớn nhất phía Nam là Bình Dương và Bình Phước. Năm 2014, Bàu Bàng được tách ra từ thị xã Bến Cát, được định hướng phát triển trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm và giải tỏa áp lực về dân cư và các khu công nghiệp cho các khu vực lân cận.

Bàu Bàng ở đâu?

Thị trường đầy tiềm năng

Bàu Bàng được thành lập nhằm giải tỏa áp lực dân cư và các khu công nghiệp cho các đơn vị hành chính lân cận, đồng thời được kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Bắc, giúp Bình Dương nhanh chóng đạt được mục tiêu là trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương.

Hệ thống hạ tầng và giao thông hiện đại

Với định hướng phát triển theo hướng công nghiệp thương mại, kết hợp với dịch vụ và nông nghiệp, Bàu Bàng tập trung xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại và đồng bộ. Xây dựng nhiều khu công nghiệp với quy mô lớn nhằm thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp mọc lên cũng tạo điều kiện công ăn việc làm cho hàng chục ngàn công nhân, thu hút ngày càng nhiều lao động và dân cư đến đây sinh sống. Mức tăng trưởng bình quân ở khu vực này được kỳ vọng đạt từ 18 đến 20% mỗi năm.

Ngành công nghiệp Bàu Bàng đang trên đà phát triển mạnh

Huyện Bàu Bàng đã và đang phát triển đất công nghiệp và đất dịch vụ, đến năm 2020 đã có 2.300 ha đất công nghiệp và 1.300 ha đất dịch vụ, công nghiệp trên địa bàn huyện. Hiện huyện đang xây dựng cảng cạn ICD Bàu Bàng vận tải các loại hàng siêu trọng, hứa hẹn sẽ là đòn bẩy lớn cho hoạt động giao thương, vận tải hàng hóa của khu vực phía Nam. Hiện tại, Bàu Bàng ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp bao gồm công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp phụ trợ và công nghiệp chế biến. Huyện đã và đang thu hút vốn đầu tư lớn nhằm tiếp đẩy mạnh và đa dạng hóa các ngành thuộc lĩnh vực công nghiệp trong thời gian tới.

Tiềm năng bất động sản lớn

Bên cạnh đó, Bàu Bàng ngày càng được các nhà đầu tư bất động sản để ý đến nhờ vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, lượng dân cư lớn cùng tốc độ phát triển công nghiệp ngày càng nhau. Là bất động sản tiềm năng khu vực phía Nam với nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Chính quyền huyện đã tạo nhiều chính sách, tạo điều kiện tốt nhất có thể cho các doanh nghiệp BĐS phát triển tại địa bàn. Có thể kể đến trung tâm thương mại, trung tâm giải trí, cảng cạn ICD, Phúc An Garden, trường học, bệnh viện,…các dự án liên quan đến công nghệ và nông nghiệp công nghệ cao khác. Các công trình sau khi hoàn thành hứa hẹn sẽ mang lại cho Bàu Bàng một diện mạo hoàn toàn mới.

Phúc An Garden Bình Dương [ 6 điều bạn nên biết trước khi mua ]

Cơ hội đầu tư bất động sản với dự án Đại Phước Molita.

Giá đất rẻ nhưng tăng dần theo năm

Việc hàng chục dự án BĐS mọc lên tại Bàu Bàng, cung cấp công ăn việc làm cho hàng chục ngàn lao động đã thu hút lượng dân cư lớn, bao gồm các chuyên gia, nhà đầu tư, người lao động đến với Bàu Bàng.

Trong khi các BĐS lớn đang trong giai đoạn hoàn thiện, các BĐS mới liên tục thu hút thêm vốn đầu tư, quỹ đất của Bàu Bàng hiện tại vẫn vô cùng rộng lớn. Trong vòng 5 năm trở lại, giá nhà đất tại Bàu Bàng tăng 12% mỗi năm và hứa hẹn sẽ tăng cao hơn nữa khi các dự án BĐS lớn được hoàn thiện. 

Giá đất có thể dao động tới 12 triệu/m2 tại các điểm có giao thông thuận lợi và cận kề khu công nghiệp, các điểm đất còn lại giá thấp nhất cũng dao động từ 2 đến 6 triệu/m2. Mức giá thị trường bất động sản Bàu Bàng chắc chắn sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt trong khoảng 2020 đến 2025.

Phúc An Garden Bình Dương

>> Có thể bạn quan tâm:

– Cơ hội vàng để đầu tư:

Hai xã Trừ Văn Thố và Lai Uyên được coi là tâm điểm của nhiều dự án BĐS lớn, Đại Phước Molita chính là một ví dụ điển hình. Nằm tại xã Trừ Văn Thố và được phát triển bởi Đại Phước Group, dự án được xây dựng với hệ thống đô thị thân thiện và hiện đại, các dãy nhà phố với thiết kế đồng nhất với tiện ích dịch vụ đạt chuẩn quốc tế. 

Có thể khẳng định rằng, Đại phước Molita cùng với một loạt KCN Bàu Bàng, KCN Chơn Thành, KCN Mỹ Phước, Becamex Bình Phước,…chính là minh chứng rõ ràng nhất cho tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại Bàu Bàng.

DỰ ÁN PHÚC AN GARDEN THÔNG TIN TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Tóm gọn lại, Bàu Bàng có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích, tốc độ phát triển công nghiệp và bất động sản nhanh chóng, giá đất hiện tại còn rất rẻ. Đại phước Molita hiện là một trong những BĐS tiềm năng nhất Bàu Bàng với vị trí đắc địa, các nhà đầu tư không nên bỏ qua cơ hội đầu tư sinh lời này.

👉 Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Bởi


Giá bất động sản toàn cầu đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ trước cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu. Còn người mua nhà thực sự phải trở thành những chiến binh trong mỗi trận chiến đấu thầu.

Giá tăng điên cuồng trên toàn thế giới

Từ Hoa Kỳ đến Vương quốc Anh đến Trung Quốc, thị trường nhà ở đang chứng kiến sự bùng nổ kéo dài. Theo Knight Frank, giá nhà trên toàn cầu đang tăng vọt với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2006, với mức tăng giá hàng năm lên đến hai con số. Một phân tích của Bloomberg Economics chỉ ra vài thị trường đang xuất hiện những nguy cơ bong bóng chưa từng thấy kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính.

Người mua nhà kể những câu chuyện phẫn nộ đang diễn ra ở mọi nơi, khi mà nhiều căn nhà bỏ không giờ được bán với giá như biệt thự.

Động lực cho sự tăng giá phi mã này nhất quán ở mọi thị trường: các khoản vay thế chấp rẻ, mong muốn có thêm không gian nhà ở sau đại dịch, những người làm việc từ xa ở thành phố chuyển về ngoại ô, và hơn thế là nỗi sợ bỏ lỡ cơ hội ngày càng lớn.

Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Giá nhà ở Mỹ tăng cao nhất trong 30 năm vào tháng Tư

Giá nhà tăng kéo theo những rủi ro lớn hơn cả về mặt cá nhân và xã hội. Ngay cả khi không có một sự cố bất thường, thì các khoản vay thế chấp lớn đồng nghĩa với việc người đi vay dễ bị tổn thương nếu lãi suất tăng, có thu nhập ít hơn, chi tiêu ít hơn vào nền kinh tế chung của quốc gia, và nhiều khả năng nghỉ hưu mà vẫn nợ nần. Đối với những người trẻ tuổi, việc mua nhà ngày càng trở nên khó khăn, làm gia tăng bất bình đẳng giữa các thế hệ.

Trong khi các cơ quan quản lý tỏ ra lo lắng, ít có dấu hiệu cho thấy họ đang triển khai những động thái mang ý nghĩa đáng kể. Họ vẫn kỳ vọng thị trường sẽ tự hạ nhiệt, và cho rằng nỗ lực hàng thập kỷ để nâng cao tiêu chuẩn cho vay kết hợp với triển vọng lãi suất thấp trong một thời gian dài sẽ không khiến thị trường sụp đổ. Mặt khác, giới chức cũng nghĩ rằng phần lớn giá nhà tăng lên là do các chủ sở hữu cá nhân thay vì các nhà phát triển, những người thường có kế hoạch đầu tư dài hạn.

Vì vậy, những câu chuyện hoang đường về thị trường nhà ở vẫn tiếp tục diễn ra. Dưới đây là một vài trong số những ngạc nhiên lớn nhất mà bạn cần biết.

Canada

Là một nhân viên kinh doanh bất động sản, Kristin Cripps biết thị trường nhà đang nóng lên ở Barrie, thành phố đang phát triển nhanh cách Toronto khoảng 1 tiếng rưỡi lái xe về phía bắc. Giá nhà tại đây đã bị đẩy lên cao ngất ngưởng khi người mua săn lùng những ngôi nhà lớn hơn hoặc Bất động sản nghỉ dưỡng khu vực hồ Simcoe xinh đẹp.

Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Nhà được rao bán tại Barrie, Canada nơi giá đang tăng phi mã

Tuy nhiên, cô vẫn vô cùng ngạc nhiên khi rao bán ngôi nhà nghỉ dưỡng một phòng ngủ của mình, một bất động sản mà Cripps cho rằng giống như “một chiếc hộp nhỏ” và không hề nổi bật. Chỉ trong vòng 24 giờ sau khi niêm yết, 192 người đã hẹn xem nhà. Và suốt 3 ngày sau đó, những người mua muốn đấu thầu và đại lý liên tục xuất hiện mà không hẹn trước, băng qua tuyết để đập cửa nhà Cripps dù cô có cung cấp những chuyến thăm quan nhà ảo.

Cuộc chiến xem nhà căng thẳng đến mức con đường nhỏ hẹp dẫn vào nhà tắc nghẽn, và khoảng 6 chiếc ô tô đã rơi xuống mương. Vào đỉnh điểm của cuộc đấu thầu, Cripps nhận được khoảng 75 email mỗi 20 phút và không ngủ quá hai hoặc ba giờ mỗi đêm khi cố gắng trả lời tất cả các câu hỏi của người mua. Cuối cùng, cô đã nhận được 71 lời đề nghị và bán căn nhà với giá gần gấp đôi so với giá niêm yết ban đầu, 777.777 đô la Canada so với 399.000 đô la Canada.

“Khi bạn xem video về ngày hội giảm giá Black Friday, mọi người đổ xô vào các cửa hàng, đánh nhau và giành giật để lấy hàng hóa khiến nhân viên an ninh phải can thiệp. Đây cũng là cảm giác của cuộc chiến đấu thầu. Mọi người đều nóng lòng được sở hữu một ngôi nhà”, Cripps nói.

Úc

Không bếp, không nhà vệ sinh hay nguồn điện, càng không được lát sàn hay sơn tường, nhưng một căn nhà gần như bỏ trống nằm cách trung tâm Sydney 7km vừa được bán với giá 4.7 triệu đô la Úc sau một cuộc đấu thầu nảy lửa.

Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Căn nhà được bán với giá 4,7 triệu đô la Úc tại Kensington, Sydney

Giao dịch đáng kinh ngạc này không có gì là mới ở thành phố mà hơn một nửa số căn nhà được bán trong năm nay thu về ít nhất 1 triệu đô la Úc. Lợi nhuận bán nhà hàng quý lập kỷ lục trong hơn 30 năm vào tháng Năm. Giá nhà tăng 1.263 đô la Úc mỗi ngày trong tháng Năm. Còn toàn thị trường nhà ở Úc thì vừa kết thúc năm tài chính tốt nhất kể từ năm 2004, báo cáo mới nhất cho thấy.

“Tôi đã tham gia vào ngành này 25 năm và chưa từng thấy tình huống nào tương tự”, Joe Recep của đại lý môi giới NG Farah Real Estate cho biết. “Chúng tôi nhận được 30.000 yêu cầu về bất động sản chỉ trong bốn tuần, chúng đến từ UAE, Dubai, Mỹ, New Zealand và tất cả các quốc gia châu Á”.

Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Người mua tham gia đấu thầu một căn nhà tại Paddington, Sydney vào tháng Hai

Động cơ cho thị trường là từ khách hàng sẵn tiền mặt ở nước ngoài trở về, hoặc khách hàng trong nước giàu có nhưng không thể đầu tư xuyên biên giới do các lệnh phong tỏa. Họ sẵn sàng trả những khoản tiền lớn để có được những bất động sản và lối sống đáng mơ ước.

D’Leanne Lewis, người đứng đầu đại lý bất động sản Laing + Simmons ở vùng ngoại ô phía đông của Double Bay, đã bán được 5 căn nhà với tổng trị giá kỷ lục 60 triệu đô la Úc chỉ trong một ngày vào tháng Năm, nhiều hơn doanh số cả tháng mà cô đã đạt được trước đó.

Trong số đó có bất động sản gồm tám phòng ngủ, chín phòng tắm ở Bellevue Hill, một khu vực đắt đỏ ở phía đông thành phố. Nó được bán với giá 25 triệu đô la Úc, cao hơn gần 40% so với giá niêm yết và gấp 3 lần so với 7 triệu đô la Úc mà chủ cũ phải trả vào 5 năm trước. Mặc dù lộng lẫy nhưng căn nhà lại không có tầm nhìn ra bờ sông như mọi người thường kỳ vọng với những căn nhà ở mức giá đó tại Sydney.

Lewis nói: “Điều này thật điên rồ nhưng có ý nghĩa nhất định. Bị “nhốt” ở một nơi như Sydney sẽ không quá ảm đạm khi so với phần còn lại của thế giới. Mọi người đều đang tìm kiếm một nơi trú ẩn an toàn”.

Mỹ

Tại khu vực giàu có Greenwich, Connecticut, người mua còn không thăm quan một bất động sản mà đưa ra luôn mức giá đấu thầu. Điều này xảy ra với một căn nhà trị giá 1,55 triệu USD. Nhóm người mua đã đưa ra đề nghị trả bằng tiền mặt cao hơn giá niêm yết và chỉ yêu cầu xem nhà một lần trước khi ký hợp đồng.

Mark Pruner, nhà môi giới của Berkshire Hathaway HomeServices ở Greenwich, cho biết: “Đây là giá thầu cao nhất và tốt nhất, dù người mua chưa bao giờ thăm quan căn nhà”.

Giá nhà ở Mỹ tăng mạnh nhất trong vòng 30 năm vào tháng Tư, với mức tăng mạnh hơn ở nhiều khu vực ngoại ô và nông thôn. Vào đỉnh dịch, Greenwich đã thu hút những người di cư từ New York. Kể từ đó, họ vẫn không ngừng chuyển đến sống ở nơi đây. Theo công ty thẩm định giá Miller Samuel Inc. và công ty môi giới Douglas Elliman Real Estate, số lượng hợp đồng mua bán những ngôi nhà dành cho một gia đình trong tháng Năm đã tăng hơn gấp ba lần, lên 165 căn so với một năm trước đó. Điều này diễn ra ngay sau quý đầu tiên, khi giá bán nhà trung bình tăng 31% lên 2,24 triệu USD.

Ở Manhattan, doanh số bán hàng cũng tăng trong những tháng gần đây, nhưng chủ yếu là do triển vọng giảm giá. Người mua thích săn lùng các quận ngoài trung tâm để sở hữu những ngôi nhà rộng rãi hơn và đều đang đối mặt với cuộc chiến đấu thầu căng thẳng.

Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Dòng người mua nhà từ các thành phố đổ về đã khiến giá cả tại Boise trở nên “điên rồ”

Tình hình thậm chí còn nóng hơn ở những khu vực xa xôi hơn của Hoa Kỳ như Take Boise, một thành phố đẹp như tranh vẽ thuộc bang Idaho với khoảng 225.000 người nằm dưới chân núi Rocky. Theo đại lý môi giới Redfin, dòng người mua từ California và các bang đắt đỏ khác đã khiến thị trường nhà ở tại đây nóng lên bất thường. Giá nhà vào đầu tháng 6 đã tăng 42% so với một năm trước đó. 

Những người mua tuyệt vọng đang làm bất cứ điều gì để sở hữu một căn nhà, thậm chí cả việc hứa hẹn sẽ không thực sự chuyển đến ở tại đó. Shauna Pendleton của Redfin cho biết, một người bán còn thương lượng được quyền ở lại nhà trong vòng 5 tháng với mức giá thuê rẻ bèo cho đến khi nhà mới của họ xây xong.

Pendleton nói: “Người bán biết rằng họ nắm quyền trong thị trường này, họ biết họ nắm giữ các quân bài và họ đưa ra khá nhiều quy tắc cho người mua”.

Vương quốc Anh

Rất khó để mua một ngôi nhà ở Vương quốc Anh trong thời điểm hiện tại. Theo đại lý bất động sản Hamptons International, gần 1/4 số căn nhà đã được chuyển nhượng thành công chỉ trong một tuần rao bán, nhiều căn còn được bán trước khi niêm yết trên các trang giao dịch trực tuyến.

Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Rao bán bất động sản tại Guildford, Vương quốc Anh, nơi gần 1/4 số nhà được bán trong vòng một tuần sau khi niêm yết

Sự cạnh tranh gay gắt đang khiến những người mua như Alyson Nash, 63 tuổi và chồng cô rơi vào thế lưỡng nan. Họ đã bán trang trại của gia đình vào năm ngoái và chuyển đến chỗ ở thuê để tìm mua một căn nhà gần Guildford, một trung tâm đi lại ở phía đông nam nước Anh. Tám tháng sau, họ vẫn chưa mua được nhà dù đã đưa ra lời đề nghị cho ba căn nhà với giá ít nhất 2,5 triệu bảng Anh.

Nash nói: “Tôi chưa bao giờ đoán trước được việc này sẽ khó khăn đến vậy. Có rất ít ngôi nhà rao bán và có quá nhiều người mua săn đuổi chúng”.

Thị trường nhà ở bùng nổ khiến các thủ tục bị đình trệ. Các giao dịch nhà ở tại Vương quốc Anh không có ràng buộc pháp lý cho đến khi hợp đồng được ký xong, có thể là vài tháng sau khi một đề nghị được chấp nhận. Tình trạng này càng phổ biến khi các luật sư, ngân hàng và các tổ chức tín dụng đang phải giải quyết những núi hồ sơ khổng lồ.

Dù vậy, tại bất kỳ thời điểm nào ở giai đoạn này, người bán có thể chấp nhận một đề nghị mua khác tốt hơn. Đó là những gì đã xảy ra với Charlotte Howard, 46 tuổi. Vào tháng Hai, Howard đấu giá thành công một căn nhà. Nhưng 4 tháng sau thủ tục vẫn chưa xong và cô phải liên tục trao đổi qua Facebook với người bán để cho họ thấy rằng mình vẫn đang muốn mua căn nhà. May mắn cho cô là các thủ tục cuối cùng đã được hoàn tất vào ngày 11/06.

Trung Quốc

Dù coi kiểm soát đầu cơ bất động sản là mục tiêu chính, chính phủ Trung Quốc cũng đang gặp khó khăn khi triển khai. Trong khi ở hầu hết các quốc gia trên thế giới, đại dịch đã đẩy người mua nhà nhanh chóng chuyển đến các vùng ngoại ô và xa hơn nữa, thì người mua ở Trung Quốc vẫn đổ dồn về các thành phố hàng đầu, nơi dễ dàng tìm kiếm việc làm và có hệ thống giáo dục tốt nhất.

Giá nhà ở những thành phố này đã tăng 10,8% trong năm nay tính đến tháng Năm, bất chấp việc thắt chặt kiểm soát những kẽ hở luật pháp như ly hôn giả để có quyền mua thêm bất động sản.

Tại sao cả thế giới điên cuồng mua bất động sản trong đại dịch và kinh tế còn khó khăn?

Một khu căn hộ đang xây dựng tại Thẩm Quyến, nơi có giá nhà tăng nhất nhất Trung Quốc

Theo nghiên cứu của công ty bất động sản E-House Enterprise Holdings, tại trung tâm công nghệ Thâm Quyến, một căn hộ có giá cao gấp 43,5 lần mức lương trung bình của người dân. Tỷ lệ này không kém cạnh mấy so với Hồng Kông, thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới. Giá nhà ở Thâm Quyến được dự báo tăng nhanh hơn bất kỳ nơi nào khác ở Trung Quốc. Điều này đồng nghĩa với việc người mua nhà sẽ phải đối mặt với ngày càng nhiều trở ngại hơn.

Tại một dự án mới ở phía tây thành phố, người mua quan tâm phải đặt cọc trước 1 triệu Nhân dân tệ (157.000 USD) và cung cấp báo cáo tín dụng cá nhân trước khi họ tham gia đấu thầu. Điều này không dễ dàng với nhiều người mua, dù họ đã nỗ lực ngay cả khi các ngân hàng đã đóng cửa.

Dưới áp lực của cơ quan quản lý trong việc ưu tiên người dân địa phương được sở hữu nhà, nhà phát triển Coaster Group tại Thâm Quyến đã yêu cầu người mua công khai thời gian họ nộp thuế cho thành phố. Có 2.114 đơn đăng ký mua nhà được chấp thuận, tất cả đều có hồ sơ đóng thuế hơn 23 năm.

Cuộc chiến khốc liệt này khiến nhiều người thất vọng, bao gồm cả Jerry Huang, 29 tuổi, đã đóng thuế 14 năm tại Thâm Quyến. Đây là lần thứ ba các yêu cầu phi tiền tệ ngăn cản anh tham gia đấu thầu.

Huang nói: “Có vẻ như tôi phải gác lại kế hoạch mua nhà trong một thời gian dài. Có quá nhiều người cạnh tranh, tôi không chắc mình có cơ hội chiến thắng”.

👉Công nghiệp ‘nâng bước’ bất động sản Bàu Bàng

Bởi

Thông tin dịch vụ

Thị trường BĐS Bàu Bàng gần đây vô cùng nhộn nhịp bởi sự xuất hiện làn sóng đầu tư khá mạnh mẽ. Các chuyên gia nhận định, sắp tới thị trường tại đây sẽ còn sôi động hơn nữa nhờ sức bật từ công nghiệp và hạ tầng.

Công nghiệp phát triển mạnh là điểm tựa cho bất động sản Bàu Bàng cất cánh

Công nghiệp phát triển mạnh là điểm tựa cho bất động sản Bàu Bàng cất cánh

Cú hích từ công nghiệp

Với mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị phía Bắc tỉnh Bình Dương, những năm qua Bàu Bàng từng bước thực hiện chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp, gắn với phát triển hạ tầng. Hoạt động này đã mang lại hiệu quả tích cực với mức tăng trưởng kinh tế bình quân đạt 16,82%/năm.Trước đà tăng trưởng đó, bên cạnh hai khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng và khu công nghiệp Tân Bình đã đi vào hoạt động, sắp tới Bàu Bàng sẽ tiếp tục phát triển thêm 2.300 ha đất công nghiệp, 1.300 ha đất dịch vụ – đô thị, 20 ha xây dựng cảng cạn ICD Bàu Bàng nhằm biến nơi đây trở thành trung tâm vận chuyển hàng hóa và đô thị công nghiệp năng động bậc nhất khu vực.Nhằm trợ lực thêm cho công nghiệp, Bàu Bàng cũng đang tập trung hoàn thiện hệ thống giao thông nội đô trong các khu công nghiệp, đô thị mới; các tuyến đường liên vùng kết nối với cảng biển, sân bay. Cùng với đường Mỹ Phước – Bàu Bàng chuẩn bị thông xe, một loạt tuyến đường huyết mạch như đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, tuyến metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành… sẽ được đầu tư, hứa hẹn tạo ra lực đẩy mạnh mẽ giúp kinh tế – xã hội Bàu Bàng bứt phá hơn nữa.

Đại Phước MOLITA sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ vào khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng

Theo các chuyên gia, với tốc độ tăng trưởng không ngừng của lĩnh vực công nghiệp, thị trường bất động sản Bàu Bàng sẽ được hưởng lợi lớn bởi ngày càng có nhiều tập đoàn đổ vốn vào đây, kéo theo nhu cầu tất yếu về chỗ ở cho đông đảo người lao động và đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến sinh sống, làm việc. Đây cũng là điều kiện rất tốt không chỉ cho lĩnh vực bất động sản mà còn cả các ngành thương mại, dịch vụ…

ANH/CHỊ Liên Hệ: DƯƠNG HOÀNG ÂN – CHUYÊN GIA GIÚP ANH CHỊ GIẢI ĐÁP GIẢI PHÁP BĐS, Hotline: 0934899301

Sức hút của Đại Phước MOLITA

Nhận diện tiềm năng phát triển của Bàu Bàng, một loạt dự án bất động sản, khu đô thị được đầu tư đã khiến thị trường nơi đây trở nên sôi động. Trong đó, đáng chú ý là dự án Đai Phước MOLITA do Công ty cổ phần Địa ốc Đất Thành phát triển và phân phối độc quyền. Đây là dự án được đánh giá sẽ mang đến nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản cho các khách hàng do tích hợp 3 tính năng ở, đầu tư và khai thác kinh doanh. MOLITA sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ vào khu công nghiệp đô thị Bàu Bàng, cách quốc lộ 13 chỉ vài trăm mét. Tại đây, cư dân Đại Phước MOLITA không chỉ được thụ hưởng trọn vẹn các tiện ích của khu vực mà còn thuận lợi kết nối giao thương với thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Thuận An, Dĩ An,…Hiện nay, thời gian di chuyển từ dự án MOLITA đến TP.HCM, Bình Phước, Đồng Nai hay các tỉnh Tây Nguyên cũng được rút ngắn đáng kể nhờ đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 4, quốc lộ 14,… Hơn nữa, khu vực Đại Phước MOLITA tọa lạc đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, hàng ngàn lao động trẻ nhập cư mỗi năm nên có nhu cầu rất lớn về chỗ ở, sử dụng dịch vụ cũng như mặt bằng kinh doanh.

Phối cảnh dãy phố kinh doanh tại Đại Phước MOLITA.

Trên diện tích hơn 10ha, Đại Phước MOLITA được quy hoạch hiện đại gồm 435 căn,trong đó có 335 căn nhà liền kề với diện tích 5 x 20m2, 60 căn shophouse diện tích 5 x 25m2 và 40 căn biệt thự với diện tích 10 x 20m2 , giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính. Đặc biệt, pháp lý của Đại Phước MOLITA rất rõ ràng, hạ tầng thi công nhanh chóng và tích hợp nhiều tiện ích nhưng giá bán chỉ từ 1TỶ800 triệu căn thanh toán linh hoạt kèm theo ưu đãi kép gồm tặng 2 chỉ vàng, đặc biệt rút thăm trúng xe MERCEDES E200 cho khách hàng xuống cọc thành công…Với rất nhiều ưu điểm về vị trí, tính kết nối cũng như không gian sống, Đại Phước MOLITA được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ mang lại giá trị sinh lời hấp dẫn trong thời gian tới.

Thông tin hệ:

Website:diaocthoidai.com

Hotline : 0909193343

👉 Hạ tầng “nâng tầm” giá trị Đại Phước Molita

Bởi


Đại dịch Covid-19 tái bùng phát lần 4 đem đến nhiều thách thức cũng tạo ra cơ hội chứng minh giá trị các sản phẩm bất động sản chất lượng. Đặc biệt, những dự án có vị trí tốt, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ có khả năng mang lại lợi nhuận bền vững vẫn là “thỏi nam châm” hút sóng đầu tư suốt thời gian qua.

Mặc dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang tăng trưởng tốt, nhất là các dự án ven các khu công nghiệp. Các chuyên gia đánh giá, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, an toàn, tạo lực dẫn dắt thị trường đầu tư trong những tháng cuối năm 2021. Thế nhưng, để đầu tư đảm bảo sinh lời hiệu quả, nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất vẫn là vị trí, hạ tầng và tiện ích.

Dự án Đại Phước Molita tại Bàu Bàng (Bình Dương) do Đại Phước Group phát triển là một ví dụ điển hình. Dự án được định hướng là đô thị kiểu mẫu tại trung tâm công nghiệp Bình Dương này vừa ra mắt thị trường đã nhanh chóng “giải khát” cho những nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm nơi đầu tư an toàn, “chắc thắng” trong mùa dịch với mức giá tầm trung tại thị trường khu vực Đông Nam Bộ nói chung và Bình Dương nói riêng. 

Đại Phước Molita tọa lạc mặt tiền đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, trung tâm huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương – nơi có hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi. Dự án sở hữu vị trí tọa độ “vàng” gần và liền kề các khu công nghiệp (KCN) hàng đầu miền Nam như KCN Chơn Thành, KCN Bàu Bàng, KCN Becamex Bình Phước, KCN Mỹ Phước 1, 3… 

Tại Đại Phước Molita chỉ mất 30 – 50 phút đến TP Thủ Dầu Một, Thành phố Mới Bình Dương, TP.Đồng Xoài, thị xã Bến Cát và TP. HCM. Đặc biệt trong thời gian sắp tới, dự án còn kết nối nhanh chóng đến các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, Tây Nam Bộ thông qua các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn (hoàn thành năm 2025), vành đai 4 (khép kín trước năm 2030), đường Hồ Chí Minh (Quốc lộ 14), cao tốc TP. HCM – TP. Thủ Dầu Một – Chơn Thành (triển khai giai đoạn 2021 – 2025).

Cũng chỉ từ 5 – 15 phút, cư dân Khu đô thị Đại Phước Molita có thể đến chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu bao gồm trường cao đẳng Bình Phước, UBND xã Trừ Văn Thố, chợ Bàu Bàng, khu du lịch Đại Nam Văn Hiến, bệnh viện Đa Khoa Bàu Bàng, trường THPT Bàu Bàng, đại học Thủ Dầu Một… 

Đại Phước Molita được xây dựng theo định hướng Đô thị kiểu mẫu theo phong cách chuẩn châu Âu đa sắc màu, từ đó giúp khách hàng hình dung rõ nét về môi trường sống xanh tiện nghi, hiện đại và sang trọng của khu đô thị khi đi vào hoạt động.

Đại Phước Molita thiết kế theo phong cách châu Âu, hướng về sống xanh, tiện nghi và sang trọng.

Đại Phước Molita tái hiện một khu phố châu Âu sống động được chia thành nhiều tuyến phố với các mẫu shophouse, biệt thự theo phong cách châu Âu hiện đại và bán cổ điển. Dù theo phong cách kiến trúc nào, các mẫu biệt thự nơi đây đều có điểm chung là tối ưu diện tích hệ thống cửa kính, mang lại cảm giác kết nối giữa kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên bên ngoài.

Sở hữu lợi thế tâm điểm vàng kết nối ngàn tiện ích, nhận được lực đẩy từ hệ thống giao thông hạ tầng ngày càng được chú trọng đầu tư của địa phương, lại nằm trong trung tâm công nghiệp của Bình Dương nên Đại Phước Molita nhanh chóng lọt vào “tầm ngắm” của nhiều nhà đầu tư. 

Các thống kê cho thấy, hiện Bàu Bàng đang có đến hàng nghìn chuyên gia các nước như Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia,… đang làm việc tại các KCN trên địa bàn. Số lượng này sẽ còn tăng theo chủ trương mở rộng quy mô các KCN hiện hữu và lập mới KCN Lai Hưng, Cây Trường, KCN Khoa học công nghệ cao trong thời gian tới của tỉnh Bình Dương. Như thế, nhu cầu về nhà ở và dịch vụ nhà ở tại địa phương trong tương lai rất lớn. 

Trong khi đó, thị trường bất động sản Bàu Bàng lại còn khá non trẻ, hiếm các dự án đầu tư bài bản, đặc biệt là thiếu hụt những sản phẩm chất lượng đảm bảo các yếu tố vị trí, hạ tầng, tiện ích. Nên sự xuất hiện Đại Phước Molita với định hướng “Đô thị kiểu mẫu tại trung tâm công nghiệp Bình Dương” đang mang lại “làn gió mới” trên thị trường Bình Dương nói chung và Bàu Bàng nói riêng. Vì thế, dự án là nơi mà các nhà đầu tư có thể vững tâm đầu tư và an tâm về lợi nhuận. 

Dự Án Đại Phước Molita

Chủ đầu tư: Đại Phước Group

Website: diaocthoidai.com

Hotline: 0918 491168

Đơn vị phân phối: Đại Phước Land, Thời Đại Land, DPHomes, Samhomes.Ánh Dương

👉 Lợi thế pháp lý minh bạch của dự án Đại Phước Molita.

Bởi


Đại Phước Molita sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý hoàn chỉnh giúp thu hút giới đầu tư về trung tâm công nghiệp mới của Bình Dương.

Pháp lý – yếu tố tiên quyết trong đầu tư bất động sản 

Pháp lý và tiến độ hoàn thiện dự án là những yếu tố cơ bản và quan trọng hàng đầu trong giao dịch bất động sản. Đặc biệt trong bối cảnh hiện tại, những thách thức trong pháp lý ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện dự án đang được xem là rào cản ảnh hưởng đến thị trường bất động sản phía Nam. Do đó những dự án đầy đủ pháp lý, tiến độ đảm bảo thường nhận được sự quan tâm cao của cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư.

“Pháp lý minh bạch là một trong những ưu tiên hàng đầu trước khi các nhà đầu tư quyết định xuống tiền. Do vậy, những dự án đảm bảo tính pháp lý sẽ hút khách bởi mang lại sự an toàn và yên tâm cho nhà đầu tư, ít xảy ra các tranh chấp về sau, đồng thời khả năng chuyển nhượng cũng dễ dàng hơn”, một chuyên gia bất động sản nhận định.

Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý tại thị trường đô thị vệ tinh phía Đông TP HCM là Đại Phước Molita (Bàu Bàng, Bình Dương). Theo chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Đất Thành (thuộc Đại Phước Group), dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh trước khi triển khai.

Đại Phước Molita có pháp lý hoàn chỉnh tại thị trường Bàu Bàng, Bình Dương. Ảnh phối cảnh: Đại Phước Group.

Cụ thể dự án đã được cấp giấy chấp thuận chủ đầu tư, quyết định phê duyệt chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng… Hiện từng sản phẩm tại dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) riêng từng nền. Dự án còn được Ngân hàng Hàng Hải (Maritime Bank) bảo lãnh tiến độ, hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi. Đây là những yếu tố góp phần giúp khách hàng yên tâm hơn khi lựa chọn sản phẩm với mục đích an cư lâu dài hay đầu tư sinh lợi bền vững.

Tiến độ thi công góp phần tạo tiềm năng dự án 

Covid-19 vẫn đang tác động đến kinh tế xã hội, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Đây cũng là thách thức khiến nhiều dự án, chủ đầu tư lâm vào thế khó. Với quyết tâm kiến tạo một khu dân cư kiểu mẫu, điểm nhấn của Bàu Bàng, đại diện của Đại Phước Group cho biết đơn vị đã tập trung mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ hạ tầng, xây dựng các tiện ích xã hội với mục đích mang đến những trải nghiệm an cư tối ưu cho cư dân.

Nhiều hạng mục hạ tầng và tiện ích tại dự án đã hoàn thiện. Ảnh: Đại Phước Group.

Chủ đầu tư dự án Đại Phước Molita cho biết nhiều tuyến phố shophouse, biệt thự liên kế đã hoàn thiện và sơn mặt ngoài, các hạng mục bên trong đang được đơn vị xây dựng gấp rút thi công. Nhiều hạng mục hạ tầng và tiện ích nội khu đã hoàn thiện như đường rải nhựa, vỉa hè lát gạch, hệ thống cấp nước sạch, thoát nước thải, đèn chiếu sáng, mạng lưới điện, cáp viễn thông, công viên cây xanh…

Với sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng vượt trội cộng với mức giá tầm trung vừa tầm, bàn giao sổ và nhà theo đúng kế hoạch cam kết với khách hàng, chủ đầu tư đang kỳ vọng Đại Phước Molita sẽ trở thành khu dân cư kiểu mẫu tại trung tâm công nghiệp Bình Dương, đáp ứng cả ba yếu tố an cư, đầu tư và kinh doanh.

Bảo Khánh

👉 Bàu Bàng: hạ tầng thúc đẩy kinh tế bứt phá.

Bởi


Theo chiến lược phát triển mũi nhọn công nghiệp lên phía Bắc tỉnh Bình Dương, hàng chục ngàn tỉ đồng đang được đổ vào đầu tư cho hệ thống hạ tầng của huyện Bàu Bàng. Đây sẽ là chất xúc tác giúp kinh tế Bàu Bàng tăng nhanh.

Bàu Bàng: hạ tầng thúc đẩy kinh tế bứt phá - Ảnh 1.

Hệ thống giao thông hiện đại đang là điểm sáng của Bàu Bàng.

Nâng cao năng lực kết nối hạ tầng

Nâng cao năng lực kết nối hạ tầng

Những ngày cuối tháng 3-2021, tỉnh Bình Dương đang gấp rút chuẩn bị thông xe tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng. Sau khi thông xe tuyến đường dài 41,5 km này, các doanh nghiệp tại Bàu Bàng sẽ giảm được khoảng 30% thời gian và chi phí vận chuyển từ nhà máy xuống cầu cảng. Tương lai, tuyến huyết mạch này sẽ được kéo dài lên đến Chơn Thành (Bình Phước).

Cùng thời điểm, TPHCM và Bình Phước cũng đã thống nhất về chủ trương xây dựng tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Theo quy hoạch, tuyến cao tốc này dài 73 km, thiết kế 6-8 làn xe, vốn đầu tư khoảng 28.200 – 33.800 tỉ đồng.

Trong đó đoạn qua TPHCM dài khoảng 2 km kết nối vào đường Vành đai 2; đoạn đi qua tỉnh Bình Dương dài 60 km và tỉnh Bình Phước dài 11 km. Dự kiến dự án này còn kéo dài đến cửa khẩu Hoa Lư, kết nối với Campuchia. Đây là dự án quan trọng nhằm kết nối giao thông giữa Bình Phước, Bình Dương với TPHCM, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho cả khu vực.

Bàu Bàng là cửa ngõ giao thương quan trọng nối liền Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên với tỉnh Bình Dương và TPHCM. Những năm gần đây, Bàu Bàng đã được đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng đô thị mạnh mẽ với nhiều dự án đường vành đai, trục xuyên tâm đã hoàn thành, đưa Bàu Bàng thành một trung tâm kinh tế sáng giá của tỉnh Bình Dương.

Hiện nay, bên cạnh Quốc lộ 13 là trục giao thông xương sống, Bàu Bàng còn có các tuyến đường tỉnh quan trọng như ĐT741, ĐT741B, ĐT749A, ĐT749C, ĐT750. Việc bổ sung thêm các tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng – Chơn Thành, đường Hồ Chí Minh hứa hẹn giúp Bàu Bàng phát huy tối đa tiềm lực phát triển.

Bàu Bàng: hạ tầng thúc đẩy kinh tế bứt phá - Ảnh 2.

Một khu dân cư khang trang, sầm uất ở khu vực trung tâm hành chính Bàu Bàng.

Những năm vừa qua, Bàu Bàng đã đầu tư hơn 7.300 tỉ đồng để xây dựng nông thôn mới, từ đó thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển, thu hút FDI. Đến nay, các KCN tại Bàu Bàng đã thu hút 1.153 dự án, trong đó đầu tư trong nước là 954 dự án với tổng số vốn 31.149 tỉ đồng, đầu tư nước ngoài là 199 dự án với tổng số vốn hơn 3,5 tỉ USD.

Năm 2021, Bàu Bàng tiếp tục phân bổ nguồn vốn lớn cho các dự án cải thiện hạ tầng giao thông, gắn với phát triển công nghiệp – dịch vụ – đô thị. Các dự án được ưu tiên thực hiện gồm đường vành đai KCN Bàu Bàng (đường ĐT749A), đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng, đường tạo lực Bến Cát – Bàu Bàng…

Thời cơ phát triển bất động sản

Với quy mô khoảng 1.000 ha, KCN Bàu Bàng hiện đang trở thành một trung tâm công nghiệp lớn của Bình Dương. Cùng với đó là dự án Khu công nghiệp Khoa học công nghệ cao Bàu Bàng đang mở ra cơ hội phát triển rất lớn cho địa phương. Chưa kể các KCN Cây Trường 700 ha, khu công nghiệp Lai Hưng 600 ha cũng đang xúc tiến đầu tư.

Như trên đã đề cập, hàng loạt tuyến đường liên kết vùng với khu công nghiệp này đã và đang được đầu tư đồng bộ, hướng tới các cảng sông, cảng biển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo ra chuỗi cung ứng logistics liên thông trong xuất nhập khẩu hàng hóa, nâng cao sức cạnh tranh cho Bàu Bàng.

Thống kê cho thấy, tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp giai đoạn 2016-2020 của Bàu Bàng đạt bình quân 18%; giai đoạn 2021-2025 dự kiến đạt 22%/năm. Tốc độ tăng trưởng tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ giai đoạn 2016-2020 đạt bình quân 24%; giai đoạn 2021-2025 dự kiến đạt 26,5%/năm.

Tốc độ tăng dân số bình quân đạt 9,15%/năm giai đoạn 2016-2020 và dự kiến đạt 9%/năm giai đoạn 2021-2025.

Bàu Bàng: hạ tầng thúc đẩy kinh tế bứt phá - Ảnh 3.

Nhà máy lớn của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Bàu Bàng.

Theo quy hoạch đến năm 2030, Bàu Bàng bố trí quỹ đất dịch vụ logistics khoảng 294,69 ha, là nơi tập kết, trung chuyển hàng hóa của KCN Bàu Bàng. Bàu Bàng không dùng 100% quỹ đất để xây dựng nhà xưởng như những khu công nghiệp cũ của Bình Dương. Thay vào đó, chủ đầu tư chỉ dành đến 50% diện tích để xây dựng khu đô thị.

Nổi bật trong số đó là khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng. Dự kiến, từ nay đến năm 2030, khu đô thị này sẽ có dân số khoảng 120.000 người. Điều này đòi hỏi phải tập trung phát triển các dự án dân cư chất lượng, hạ tầng kinh tế – xã hội hiện đại.

Thực tế, hiện nay một số khu đô thị mới đầy đủ hạ tầng cũng đã được phát triển, thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 quá lớn, đòi hỏi Bàu Bàng nỗ lực khuyến khích các doanh nghiệp tăng tốc đầu tư dự án mới, tránh tình trạng thiếu hụt nguồn cung khi lực lượng chuyên gia, kỹ sư đổ về làm việc ngày càng đông.

Đó sẽ là cơ hội mở ra cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản.

👉Thông tin đường Mỹ Phước – Tân Vạn sắp thông xe, nối từ quốc lộ 1 (TP. Dĩ An) đến trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng và đường cao tốc TP.HCM – Chơn Thành dự kiến triển khai 2021 – 2025 đang giúp thị trường bất động sản Bàu Bàng tăng dần sức nóng.

Bởi

✂︎

Bất động sản Bàu Bàng tăng sức nóng nhờ hạ tầng và công nghiệp - Ảnh 1.

Bàu Bàng đang trên đà phát triển rất nhanh

‘Đòn bẩy’ hạ tầng

Đường Mỹ Phước – Tân Vạn có tổng chiều dài 62km quy mô 10 làn xe, bắt đầu từ ngã ba Tân Vạn (quốc lộ 1, TP. Dĩ An) đến nút giao quốc lộ 13, trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng. Trong đó 42 km giai đoạn 1 từ quốc lộ 1 đến thị xã Bến Cát đã đưa vào hoạt động từ năm 2015. Giai đoạn 2 từ thị xã Bến Cát đến Bàu Bàng (đường tạo lực Mỹ Phước – Tân Vạn) dài 20 km hiện đã hoàn thành và chuẩn bị đưa vào hoạt động ngay trong năm 2021. 

Đây là trục giao thông “xương sống” theo hướng Bắc – Nam của Bình Dương, kết nối liên hoàn các khu công nghiệp ở Bàu Bàng, Bến Cát, Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An với các cảng biển, sân bay quốc tế ở khu vực phía Nam.

Với quyết tâm đột phá về hạ tầng, tỉnh Bình Dương đang xúc tiến kế hoạch triển khai thêm một loạt công trình trọng điểm trong giai đoạn năm 2021 – 2025 với tổng vốn đầu tư lên đến hàng chục ngàn tỉ đồng. Trong đó, có nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua Bàu Bàng như đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, đường Vành đai 5, đường Vành đai Trong, khớp nối đường Hồ Chí Minh (đoạn Đức Hòa – Chơn Thành)… 

Đặc biệt là tuyến cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài hơn 70km với tổng vốn đầu tư lên tới 36.000 tỉ đồng cũng vừa nhận được chủ trương triển khai.

Bất động sản Bàu Bàng tăng sức nóng nhờ hạ tầng và công nghiệp - Ảnh 2.

Nút giao cuối cùng của đường Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối với quốc lộ 13 đoạn qua Trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng đã hoàn thiện

Những công trình nói trên sẽ mở ra cơ hội tăng cường kết nối kinh tế, giao thương liên vùng giữa Bàu Bàng với các đô thị trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đồng thời đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, phát triển công nghiệp, thương mại – dịch vụ và thu hút đầu tư. Qua đó tạo cú hích lớn giúp thị trường bất động sản Bàu Bàng tăng trưởng mạnh mẽ.

Thực tế, sức mua và giá chào bán các dự án bất động sản Bàu Bàng hiện đang có dấu hiệu tăng rõ rệt. Khảo sát cho thấy, lượng khách tìm mua đất nền, nhà phố tại đây tăng khoảng 25 – 30% trong tháng 3-2021. Trong đó, khu vực được quan tâm nhiều nhất là xã Trừ Văn Thố, thị trấn Lai Uyên. Hơn nữa, giá giao dịch các dự án tại các khu vực này cũng nhỉnh hơn so với đầu năm 2021.

Điểm tựa phát triển công nghiệp

Theo nhận xét của các chuyên gia, bên cạnh “bệ phóng” hạ tầng, điểm tựa vững chắc cho thị trường bất động sản Bàu Bàng tăng trưởng chính là tiềm năng phát triển của công nghiệp, dịch vụ. Theo định hướng đến năm 2025, Bàu Bàng sẽ trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp kỹ thuật cao và dịch vụ logistic hàng đầu của khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương, đồng thời có vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương giữa các tỉnh miền Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.

Phối cảnh tổng thể dự án Đại Phước MOLITA

Hiện nay, bên cạnh khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng quy mô 3.200 ha, Tân Bình (352,5 ha), Cây Trường (700 ha), Lai Hưng (600ha), Bàu Bàng đang chuẩn bị được bổ sung thêm khu công nghiệp khoa học công nghệ 900 ha và cảng cạn ICD 20 ha. Hoạt động của các khu công nghiệp đã đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế của Bàu Bàng với giá trị sản xuất công nghiệp tăng trưởng bình quân mỗi năm từ 20 – 22%, cao hơn hẳn so với thị xã Bến Cát, Tân Uyên.

Bên cạnh đó, Bàu Bàng cũng đang trở thành điểm đến được ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tính đến nay, Bàu Bàng đã thu hút 1.000 dự án gồm 816 dự án đầu tư trong nước với vốn đăng ký 29.736 tỉ đồng và 184 dự án FDI với vốn đầu tư lên đến 3,6 tỉ USD. Riêng năm 2020, dù chịu ảnh hưởng bởi khó khăn chung của nền kinh tế nhưng Bàu Bàng cũng đã thu hút 27 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 178 triệu USD và 20 dự án đăng ký tăng thêm với gần 85 triệu USD.

Nhìn chung, với hệ thống hạ tầng bứt phá và dòng vốn đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào mạnh mẽ, Bàu Bàng đang đứng trước vận hội phát triển vô cùng sáng sủa. Có thể thấy trước được điều này qua góc nhìn so sánh với khu vực quận 9 (TPHCM) hay thành phố Thuận An, Dĩ An. 

Cách đây khoảng 10 – 15 năm trước, những khu vực này cũng từng là những vùng ven hoang sơ giá đất chỉ khoảng vài triệu đồng một mét vuông nhưng nay đã trở thành những đô thị khang trang, phát triển thần tốc và giá bất động sản tăng vụt lên gấp chục lần.

👉 Sức hút Bàu Bàng vì đâu?

Bởi


Với tốc độ phát triển như 5 năm qua, dự báo trong khoảng 5 năm tới, Bàu Bàng sẽ bắt kịp các địa phương trong tỉnh Bình Dương như Bến Cát, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên…

Sức hút Bàu Bàng vì đâu? - Ảnh 1.

Kết nối giao thông liên vùng

Đồng thời Bàu Bàng chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ, qua đó đưa thị trường bất động sản thành kênh hút vốn quan trọng và đây là những yếu tố tạo nên cú hích cho Bàu Bàng phát triển như hiện nay.

Về giao thông

Gần cảng biển, sân bay quốc tế, cách trung tâm TP.HCM (90 phút), cách Tân Cảng 60km, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long và cách sân bay quốc tế Tân Sân Nhất 62km. Tiếp giáp với Quốc lộ 13 đã được nâng cấp mở rộng 6 làn xe, là tuyến đường huyết mạch nối liền Bình Dương với các tỉnh lân cận.

Đặc biệt, Bình Dương đang hoàn thiện thi công tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối với QL 51 nhằm tận dụng tối đa lợi thế của các cảng biển như Hiệp Phước, Cát Lái (TP.HCM) và Cái Mép, Thị Vải (Đồng Nai, BR-VT) và sân bay quốc tế Long Thành. 

Các nhà đầu tư tại Bàu Bàng sẽ tiếp cận địa bàn các tỉnh Tây nguyên và miền Trung cũng như TP.HCM một cách thuận lợi nhất.

Đường Vành đai 4 kết nối Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Vũng Tàu – Đồng Nai – Bình Dương – TP.HCM – Long An.

Đáng chú ý là các dự án đầu tư xây dựng đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, đường Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Bàu Bàng; nâng cấp đường ĐT 749A, ĐT 749C, đường ĐT 741B, ĐT 750.

Về hạ tầng

Với tốc độ phát triển như 5 năm qua, dự báo trong khoảng 5 năm tới, Bàu Bàng sẽ bắt kịp các địa phương lân cận trong tình Bình Dương như Bến Cát, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên… chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ, qua đó đưa thị trường bất động sản thành kênh hút vốn quan trọng. 

Cụ thể, Bàu Bàng hiện có 5 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 3.298 ha, chưa kể các cơ sở nằm ngoài các khu công nghiệp có diện tích khoảng 175 ha.

Hành lang phát triển công nghiệp và đô thị của Bàu Bàng sẽ trải dọc theo quốc lộ 13 với chuỗi đô thị Bến Cát – Bàu Bàng, Chơn Thành… và hệ thống khu công nghiệp tập trung Mỹ Phước – Bàu Bàng – Nam Chơn Thành. 

Ngoài ra, một số khu công nghiệp cũng sẽ bám theo trục Vành đai 5 từ thị xã Tân Uyên qua Phú Giáo – Bàu Bàng.

Sức hút Bàu Bàng vì đâu? - Ảnh 2.

Khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng đang được đầu tư mở rộng

Như vậy, có thể hình dung trong tương lai gần, Bàu Bàng sẽ khoác lên mình một diện mạo mới với nhiều đột phá về phát triển giao thông, thu hút đầu tư vào công nghiệp, thương mại – dịch vụ. 

Đây chính là yếu tố kích thích dòng vốn đầu tư đang ồ ạt đổ vào Bàu Bàng kể từ đầu năm 2019 đến nay.

Về vị trí

Một lợi thế đặc biệt của huyện Bàu Bàng đó là do vị trí nằm giữa 4 tỉnh còn lại nên Bàu Bàng tương lai sẽ trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh Tây Nguyên, miền Tây, Đông Nam Bộ. Tuyến đường vành đai 4 sau khi thông xe sẽ mang lại nhiều lợi ích về cả mặt giao thông lẫn kinh tế.

Nhờ giao thông thuận lợi hơn trước mà các loại hình dịch vụ vận chuyển hàng hóa, nhu yếu phẩm cũng trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Từ đó kéo theo các khu dân cư, kinh doanh buôn bán được hình thành và các nhà đầu tư bất động sản cũng mạnh dạng triển khai các khu dự án đô thị nhiều hơn.

Với tốc độ phát triển như hiện nay thì trong tương lai không xa chắc chắn rằng đất dự án Bàu Bàng sẽ nhanh chóng nhảy vọt về giá cả.

Về phát triển

Bàu Bàng được đánh giá khu vực “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… rót vốn vào. 

Kết quả cho đến nay, toàn huyện đã thu hút gần 700 dự án, trong đó có 519 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn gần 25,043 tỉ đồng và 97 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn gần 2,437 tỉ USD.

Nhờ đó mà số lượng công việc trên địa bàn tăng nhanh, đáp ứng nhu cầu thu nhập của người dân địa phương cũng như các tỉnh thành lân cận. Từ đó, lực lượng lao động cũng sẽ đổ về nhiều hơn.

Và khi dân số tăng lên nhanh chóng, đây chính là nguồn khách hàng rất lớn cho các dự án BĐS, kể cả những người có ý định mua đất để xây nhà cho thuê hay nhà đầu tư có ý định xây khu nhà ở cao cấp cho các chuyên gia, trí thức trẻ thì càng có tiềm năng. 

Từ đó, có thể thấy thị trường bất động sản tại đây sẽ là thị trường giàu sức sống và khả năng “bùng nổ” về giá trị nhà đất là rất cao.

Sức hút Bàu Bàng vì đâu? - Ảnh 3.

Khu trung tâm Bàu Bàng ngày nay

Về tiềm năng

Những năm gần đây, giao dịch bất động sản tại Bàu Bàng trở nên rất sôi động. Các chuyên gia nhận định, với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển nhanh, tiềm năng phát triển của Bàu Bàng vẫn còn rất lớn. 

Đặc biệt, việc tỉnh Bình Dương tiếp tục đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp phía Bắc là cơ hội hiếm có để Bàu Bàng thành lập các khu công nghiệp quy mô lớn, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Điển hình phải kể đến khu công nghiệp đô thị lên tới 3.200ha của tập đoàn Becamex dự kiến đưa dân số huyện Bàu Bàng lên đến 200.000 người trong tương lai gần. 

Hiện nay, khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng đã hoàn thiện 70%, nhiều nhà máy, xí nghiệp đã đi vào hoạt động ổn định và hiệu quả.

Về giá đất

Lý do nữa mà khách hàng nên đầu tư vào Bàu Bàng ngay tại thời điểm này, đó chính là huyện đang trong quá trình còn mới bắt đầu và đang phát triển dần dần giá đất còn rẻ và dễ dàng tìm được những vị trí đẹp, đắt giá với diện tích rộng rãi.

Có thể nói về đầu tư đất nền là loại hình đầu tư chỉ tạm chững lại chứ không bao giờ lỗ bởi mật độ dân số thì ngày càng gia tăng nhưng diện tích đất lại ngày càng thu hẹp. Do đó, nếu chúng ta có tầm nhìn xa để đón đầu những đợt “bùng nổ” của bất động sản thì chúng ta mới có thể đạt được lợi nhuận cao.

Có thể thấy trước được điều đó qua góc nhìn so sánh với những khu như Quận 2, Quận 7, Quận 9… đó cũng từng là những vùng ven hoang sơ, giá đất chỉ khoảng vài trăm ngàn/m2 trong khoảng 10 năm trước nhưng nay đã tăng vụt lên vài trăm triệu/m2 nhờ sự phát triển rầm rộ của các khu, cụm công nghiệp.

Sức hút Bàu Bàng vì đâu? - Ảnh 4.

Dự kiến bảng giá đất tỉnh Bình Dương sau năm 2020

Về cơ hội

Một nhà đầu tư giàu kinh nghiệm luôn biết rằng trước mỗi dịp đầu năm chính là thời điểm vàng để xuống tiền đầu tư, đón sóng thị trường để chốt lời dịp cuối năm. 

Đầu năm, lượng tiền bắt đầu dư thừa mọi người muốn tìm một kênh đầu tư để sinh lời, nên nhu cầu thực mua BĐS sẽ rất cao bằng chứng thực tế trong nhiều năm nay thời điểm đầu năm luôn diễn ra các cơn sốt nhà đất cục bộ.

Vị Trí & Tiện Ích

• Tên dự án: Khu Dân cư Đại Phước Molita.

• Vị trí: Tọa lạc tại vị trí đắc địa là giao điểm giữa UBND xã Trừ Văn Thố và UBND thị trấn Lai Uyên huyện Bàu Bàng.

• Tổng: 435 căn

• Tiện ích: Cơ sở hạ tầng dự án đã hoàn thiện với đầy đủ hệ thống cấp thoát nước, công viên, trường học và trạm y tế…

• Nhà phố liên kế: 335 căn diện tích từ 100m2.

• Biệt thự sân vườn: 40 căn diện tích từ 200 m2.

• Pháp lý: Có pháp lý rõ ràng, đã lên thổ cư 100%

• Thanh toán: Chính sách thanh toán cực kì linh hoạt cho các nhà đầu tư với mọi tầm tài chính.

• Điện thoại liên hệ: 0918.49.1168

👉Giới chuyên gia lưu ý gì khi đầu tư vào thị trường BĐS Bình Dương năm 2021

Bởi

 2/07/2021  Kinh Tế  Lượt Xem  Chưa Có Bình Luận

BĐS công nghiệp mở lối cho BĐS nhà ở :

Tại diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam – “Đón sóng đầu tư mới” gần đây, ông Trần Minh Tú – Phó Giám đốc Khối Đầu tư CBRE cho biết: Có 3 làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp trải dài 25 năm qua và mỗi đợt sóng tiếp theo càng mạnh mẽ hơn.

Giới chuyên gia lưu ý gì khi đầu tư vào thị trường BĐS Bình Dương năm 2021 - ảnh 1

Thị trường BĐS Bình Dương đón làn sóng đầu tư mới trong năm 2021

Trên thực tế, làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp mới đã manh nha từ khoảng 6 năm trở lại đây và bùng mạnh vào năm 2021. Diễn biến này sẽ thúc đẩy sự bùng nổ quỹ đất công nghiệp tại khắp các tỉnh thành trên cả nước, kể cả các địa phương xa thủ phủ công nghiệp hiện hữu. Trong đó, Bình Dương là tâm điểm của làn sóng này.

Dự kiến, trong năm 2021, Bình Dương sẽ mở rộng thêm 8 khu công nghiệp, thu hút hơn 9 tỷ dòng vốn FDI và lượng chuyên gia nước ngoài tăng mạnh lên 63.000 người.

Cũng theo ông Minh Tú, tiềm năng thị trường bất động sản Bình Dương, nhất là phân khúc bất động sản cao cấp sẽ phụ thuộc vào mức tăng trưởng của dòng vốn FDI chảy vào Bình Dương. Quy mô các khu công nghiệp càng mở rộng, lượng chuyên gia càng đông sẽ dẫn đến nhu cầu về căn hộ cao cấp cho chuyên gia tại Bình Dương ngày càng lớn.

Với vị thế là tâm điểm của dòng vốn FDI trong năm 2021, Bình Dương sẽ tiếp tục giữ vững vị thế số 1 về sức nóng của bất động sản cao cấp, đón nguồn cung 12.000 căn hộ đến từ 8 dự án.

Dự án Đại Phước MOLITA

Lưu ý đặc biệt dành cho nhà đầu tư

Các chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Bình Dương chủ yếu phát triển dựa trên nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài. Do đó, các nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án căn hộ cao cấp, thỏa mãn được yêu cầu khắt khe của giới chuyên gia nước ngoài với một số tiêu chí sau:

Về vị trí, các dự án được các chuyên gia nước ngoài ưa chuộng thường tập trung tại những khu vực lân cận các khu công nghiệp lớn như Thuận An, Dĩ An,… Trong đó, thành phố mới Thuận An sở hữu nhiều lợi thế hơn so với những địa phương khác nhờ quy hoạch không gian tổng thể từ năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030 của UBND tỉnh Bình Dương. Theo quy hoạch, tỉnh sẽ tập trung phát triển Quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết trở thành đại lộ trung tâm tài chính, dịch vụ, kinh tế lớn nhất Bình Dương. Trong tương lai, các trung tâm thương mại, tháp biểu tượng, tháp tài chính, văn phòng phục vụ các chuyên gia nước ngoài sẽ tập trung tại trục đại lộ này.

Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Đại Phước MOLITA là dự án tọa lạc mặt tiền trục đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ lớn nhất Bình Dương.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên chọn các sản phẩm trong những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư hàng đầu. Các dự án này thường phát triển theo mô hình “theme apartment” – căn hộ chủ đề với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và chuyên biệt, thiết kế riêng cho từng đối tượng khách hàng, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài.

Sản phẩm đầu tư tối ưu

Thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, Bình Dương thừa nguồn cung bất động sản trung cấp nhưng khan hiếm loại hình nhà ở cao cấp, đặc biệt là những dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên đây. Một trong những điểm sáng hiếm hoi trong phân khúc căn hộ cao cấp tại Bình Dương thời điểm này là dự án Đại Phước MOLITA của chủ đầu tư Đại Phước.

Đai Phước MOLITA là Phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp đầu tiên tại Bình Dương sở hữu 335 căn nhà phố liền kề,60 căn nhà phố thương mại và 40 căn biệt thự. Đồng thời cũng là dự án nằm trên mặt tiền QL13 – trục đại lộ kinh tế, tài chính, dịch vụ sầm uất nhất của tỉnh.

T

Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho biết, Đại Phước MOLITA đang giới thiệu ra thị trường 435 căn với chính sách thanh toán đột phá. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% và ngân hàng VCBank hỗ trợ gói vay ưu đãi lên đến 70% giá trị căn hộ còn lại trong vòng 25 năm,… Chính sách này, giúp khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền thanh toán, chia nhỏ dòng vốn và đảm bảo tính an toàn, hiệu quả cho suất đầu tư tại Đại Phước MOLITA.

LH : 0909193343 để được tư vấn thêm