TTO – Theo dự thảo điều kiện sử dụng “thẻ xanh COVID-19” của Sở Y tế TP.HCM, khi thực hiện chỉ thị 16, người tiêm đủ 2 mũi vắc xin dưới 65 tuổi, không bệnh nền được đi siêu thị, bệnh viện, đi học, đi làm và công tác nội địa.
Ngày 8-9, Sở Y tế TP.HCM có tờ trình gửi UBND TP.HCM về việc ban hành kế hoạch phòng chống dịch sau 15-9. Theo tờ trình, Sở Y tế đưa phương án giãn cách xã hội gắn liền với “thẻ xanh COVID-19”.
Cụ thể là TP từng bước nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội dựa trên đánh giá mức độ nguy cơ, số liệu giám sát dịch tễ và khả năng đáp ứng của ngành y tế để phục hồi sản xuất, cung ứng dịch vụ thiết yếu, lưu thông hàng hóa.
Người dân sử dụng “thẻ xanh COVID-19” tham gia các hoạt động lao động sản xuất và sinh hoạt xã hội tùy theo mức độ kiểm soát dịch.
Nhờ đó, TP sẽ phân loại các ngành nghề, đơn vị theo khả năng xuất hiện và bùng phát dịch, theo các tiêu chí an toàn để từng bước khôi phục hoạt động.
Theo dự thảo điều kiện sử dụng “thẻ xanh COVID-19” mà Sở Y tế đưa ra, đối tượng được áp dụng là người đã được tiêm chủng đầy đủ theo khuyến nghị của hãng vắc xin và đủ thời gian để tạo kháng thể. Ví dụ là 2 tuần sau mũi 2 với vắc xin Pfizer, Moderna và AstraZeneca. Bên cạnh đó, người nhiễm bệnh trong vòng 6 tháng cũng là đối tượng được sử dụng “thẻ xanh COVID-19”.
Trong điều kiện thực hiện chỉ thị 15, F0 khỏi bệnh hoặc người tiêm đủ 2 mũi dưới 65 tuổi, không bệnh nền được tham gia các hoạt động tại nơi công cộng, được đi học, đi làm, đi du lịch hoặc đi công tác ở các tỉnh thành, nước ngoài.
F0 khỏi bệnh hoặc người tiêm đủ 2 mũi trên 65 tuổi, có bệnh nền, suy giảm miễn dịch; người chỉ tiêm 1 mũi thì được tham gia các hoạt động nơi công cộng ngoài trời, được đi học, đi làm nhưng cần bố trí công việc hạn chế tiếp xúc nhiều người, có thể đi du lịch, đi công tác nội địa nhưng cần tuân thủ 5K, giữ khoảng cách 2m khi tiếp xúc trực tiếp.
Các hoạt động người có “thẻ xanh COVID-19” được thực hiện trong chỉ thị 15
Trong điều kiện thực hiện chỉ thị 16, F0 khỏi bệnh hoặc người tiêm đủ 2 mũi dưới 65 tuổi, không bệnh nền được tham gia các hoạt động nơi công cộng như siêu thị, bệnh viện, phòng khám…, được đi học, đi làm hoặc đi công tác nội địa.
F0 khỏi bệnh hoặc người tiêm đủ 2 mũi trên 65 tuổi, có bệnh nền, suy giảm miễn dịch; người chỉ tiêm 1 mũi vắc xin hạn chế tham gia các hoạt động nơi công cộng, được đi học, đi làm nhưng cần bố trí công việc hạn chế tiếp xúc nhiều người, tuân thủ 5K và giữ khoảng cách tối thiểu 2m.
Các hoạt động người có “thẻ xanh COVID-19” được thực hiện trong chỉ thị 16
VTV.vn – Bất chấp làn sóng COVID-19 lây lan nhanh ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương, giá BĐS tại nhiều trung tâm tài chính lớn vẫn đang tăng vọt, một số nơi thậm chí tăng 37%.
Người mua nhà đang tận dụng các biện pháp kích thích kinh tế tiếp tục được chính phủ tung ra nhằm giảm bớt tác động của đại dịch. Trong khi đó, các nhà đầu tư quốc tế đang tìm kiếm nơi trú ẩn tài sản của họ trong bối cảnh đại dịch vẫn diễn biến phức tạp.
Để có bức tranh toàn cảnh về diễn biến của giá bất động sản, CNBC đã so sánh giá bán trung bình của các bất động sản từ 1-4 phòng ngủ tại 4 thành phố lớn trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương là Singapore, Seoul, Sydney và Đài Bắc.
Các so sánh dựa trên sự kết hợp của dữ liệu từ các chính phủ và những địa điểm bất động sản địa phương. Trong trường hợp của Seoul, thủ đô Hàn Quốc, nơi các bất động sản được tính bằng đơn vị địa phương “pyeong”, giá đã được quy đổi theo số phòng ngủ tương đương.
Để làm căn cứ so sánh, CNBC lấy giá nhà trung bình trên toàn quốc tại Mỹ vào tháng 7 là 385.000 USD, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước, theo dữ liệu của realtor.com.
Ngoài ra, nêu lý do lựa chọn 4 thành phố trên, CNBC cho rằng 4 thành phố này đều là những trung tâm kinh doanh quốc tế theo đúng nghĩa, trong đó Singapore nổi bật là thành phố đắt đỏ nhất để sở hữu một căn hộ so với Seoul, Sydney và Đài Bắc.
Dưới đây là những lát cắt về giá bất động sản ở 4 thành phố theo đánh giá của CNBC.
Singapore
Là trung tâm tài chính của châu Á, Singapore nổi tiếng với những tòa nhà chọc trời và phí sinh hoạt cao. Do đó, không có gì ngạc nhiên khi giá bất động sản nơi đây thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất trong số 4 thành phố mà CNBC nghiên cứu.
Giá bất động sản Singapore thuộc hàng đắt đỏ bậc nhất trong khu vực (Ảnh: Getty).
Theo dữ liệu trên trang bất động sản PropertyGuru trong 7 tháng đầu năm nay, giá bất động sản một đến 2 phòng ngủ ở các quận trung tâm giàu có của các bang có giá khoảng 1,03 triệu USD (gần 24 tỷ đồng). Trong khi đó, các bất động sản từ 3-4 phòng ngủ có giá gần 2,5 triệu USD (57,5 tỷ đồng).
Nhìn chung, giá căn hộ một và hai phòng ngủ trong năm tính đến hết tháng 7 vẫn tương đối ổn định. Tuy nhiên, giá bất động sản 3 phòng ngủ lại chứng kiến mức tăng đáng kể, hơn 5% so với cùng kỳ hàng năm, đặc biệt là tại các khu phố đáng mơ ước như Alexandra, Commonwealth, Chinatown và Tanjong Pagar.
Ông Tee Khoon Tan – Giám đốc PropertyGuru Singapore – cho biết vị trí trung tâm của các địa điểm như vậy, kết hợp với không gian rộng rãi hơn để làm việc từ xa đã khiến cho bất động sản 3 phòng ngủ trở thành một lựa chọn thuận lợi.
“Không gian rộng rãi không còn là một thứ xa xỉ mà là một điều cần thiết”, ông nói và cho rằng: “Như vậy, người mua nhà có thể cho rằng căn hộ 1-2 phòng ngủ là quá nhỏ. Cùng với đó là việc giá trên mỗi m2 của các căn 1-2 phòng ngủ cao hơn nên các căn 3 được ưa chuộng hơn”.
Nhưng điều tương tự lại không xảy ra với các bất động sản 4 phòng ngủ. Giá của các bất động sản này vẫn ổn định trong năm nay, thậm chí một số nơi còn giảm khi người bán tìm cách thu hút người mua cao cấp hơn.
Seoul, Hàn Quốc
Theo nghiên cứu của CNBC, thủ đô Seoul sôi động của Hàn Quốc xếp sau Singapore và là một trong những thành phố có giá bất động sản đắt đỏ ở châu Á – Thái Bình Dương.
Seoul nổi tiếng với giá bất động sản cao ngất ngưởng (Ảnh: Getty).
Thành phố Đông Á này từ lâu đã nổi tiếng về giá bất động sản cao ngất ngưởng và năm nay cũng không khác gì khi xuất hiện tầng lớp người mua sẵn sàng trả giá chớp nhoáng để mua được.
Các căn hộ một và hai phòng ngủ có diện tích lên tới 99 m2 ở quận Gangnam, khu dân cư giàu có của Seoul, có giá trung bình là 855.000 USD (gần 20 tỷ đồng), theo dữ liệu của ứng dụng bất động sản Hàn Quốc Zigbang tính đến tháng 7.
Trong khi đó, các bất động sản 3-4 phòng ngủ có diện tích từ 99 – 165 m2 có giá khoảng 1,8 triệu USD (hơn 41 tỷ đồng).
Cũng giống như Singapore, tốc độ tăng giá tại Hàn Quốc ít gay gắt hơn tại các bất động sản nhỏ. Trong 6 tháng đầu năm, giá căn hộ một phòng ngủ có diện tích dưới 66 m2 đã tăng 5%.
Các căn hộ officetel kiểu studio hoặc các tòa nhà kết hợp bất động sản thương mại và nhà ở phổ biến đối với những người ở độc thân – tăng 8%. Các bất động sản lớn hơn tăng trung bình 31% hàng năm, trong khi các bất động sản lớn nhất tăng mạnh nhất.
Ông Young-jin Ham – người đứng đầu bộ phận dữ liệu tại Zigbang – cho biết giá bất động sản liên tục tăng là do lãi suất thấp cũng như thanh khoản dồi dào và thiếu giải pháp đầu tư thay thế.
Tuần trước, ngân hàng trung ương Hàn Quốc đã công bố tăng lãi suất chính sách, trở thành nền kinh tế phát triển đầu tiên tăng lãi suất trong kỷ nguyên đại dịch. Điều này được kỳ vọng có thể làm hạ nhiệt cơn sốt trên thị trường bất động sản nước này. Tuy nhiên, ông Ham cho biết ông không thấy giá nhà sẽ sớm giảm xuống.
“Tôi tin rằng thị trường sẽ có biến động. Nhưng tôi chưa thấy giá sẽ giảm trong năm nay. Tôi dự báo xu hướng tăng giá sẽ tiếp tục trong năm nay”, ông nói.
Sydney, Australia
Thành phố ven biển Sydney của Australia là một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất nước này. Mặc dù vậy, so với nhiều điểm nóng trong khu vực, bất động sản Sydney vẫn được coi là rẻ hơn.
So với nhiều điểm nóng trong khu vực, bất động sản Sydney vẫn được coi là rẻ hơn (Ảnh: Getty).
Hồi tháng 6, các căn hộ một và hai phòng ngủ ở Greater Sydney có giá trung bình là 574.246 USD (hơn 13 tỷ đồng), theo dữ liệu của trang bất động sản trực tuyến Domain.
Trong khi đó, giá trung bình của các bất động sản từ 3-4 phòng ngủ là 914.969 USD (21 tỷ đồng).
Trong nửa đầu năm nay, giá bất động sản ở Sydney tăng ở mức khiêm tốn 3% ở các căn hộ 1-2 phòng ngủ nhưng tăng 8% ở các căn hộ 3 phòng ngủ.
Tuy nhiên, giá nhà ở lại tăng mạnh hơn nhiều với mức 15% đối với nhà có 2 phòng ngủ và 27% đối với nhà có 4 phòng ngủ. Điều thú vị là những căn hộ có 4 phòng ngủ có mức tăng giá lớn nhất khi tăng 37% so với cùng kỳ hàng năm.
Ông Nicola Powel – Giám đốc nghiên cứu và kinh tế của Domain cho biết điều này cho thấy các ưu tiên của người mua nhà đã thay đổi và không gian trở thành ưu tiên lớn hơn.
Đài Bắc, Đài Loan
Trong số các thành phố châu Á – Thái Bình Dương mà CNBC nghiên cứu, Đài Bắc là thành phố có giá bất động sản phải chăng nhất.
Đài Bắc có giá bất động sản phải chăng nhất (Ảnh: Getty).
Theo dữ liệu tháng 6 do Savills tổng hợp, các căn hộ 1-2 phòng ngủ ở Đài Bắc có giá trung bình là 473.500 USD (tương đương 10,8 tỷ đồng). Trong khi đó, các bất động sản 3-4 phòng ngủ có giá trung bình là 977.000 USD (22,4 tỷ đồng).
Giá bất động sản nói chung trên toàn thành phố đã tăng khoảng 4,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, các bất động sản mới có nhu cầu cao hơn, khiến mức giá tăng 10,4%, gấp đôi so với mức tăng chung của thị trường.
Bà Erin Ting – Trưởng bộ phận nghiên cứu tại Savills Đài Bắc – cho biết lãi suất thấp cùng với các gói kích thích kinh tế do đại dịch và căng thẳng thương mại Mỹ – Trung khiến các công ty công nghệ chuyển sang Đài Loan, thúc đẩy giá bất động sản nơi đây tăng mạnh.
Theo bà, xu hướng tăng giá này sẽ còn tiếp tục. “Mặc dù giá nhà trung bình trong tháng 7 chưa được công bố nhưng tôi nghĩ rằng giá sẽ tiếp tục tăng”, bà Ting nói.
Theo các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đã có thời gian dài bị nén bởi dịch bệnh và có thể ‘bật dậy’ bất cứ lúc nào.
Chỉ cần một tín hiệu khả quan về kiểm soát dịch bệnh và tình hình vacxin trở nên dễ thở hơn cũng chính là lúc các nhà đầu tư bất động sản dồn tổng lực vào thị trường nhất là khi lãi suất tiền gởi đã không khiến các nhà đầu tư mặn mà trong suốt thời gian qua.
Bất động sản sẽ “bùng nổ”
Thị trường Bất động sản được ví như “một quả bóng” và dịch Covid-19 như sự đè nén lên quả bóng đó. Chính vì thế, nhiều chuyên gia dự đoán khi dịch bệnh được kiểm soát, sức bật của Bất động sản sẽ vô cùng mạnh mẽ.
Thời điểm hiện tại, TP.HCM và các tỉnh thành miền Nam đang đối diện với đợt bùng phát dữ dội của đại dịch. Tuy nhiên, trong nhiều tuần qua đã có hàng loạt biện pháp kiểm soát dịch bệnh nghiêm ngặt được áp dụng, cộng thêm thông báo của Bộ Y tế trong quý IV nước ta sẽ tiếp nhận số lượng lớn vắc xin ước tính khoảng 20 đến 50 triệu liều/tháng, điều này đã tạo niềm tin mạnh mẽ đối với nhà đầu tư trên thị trường.
Lựa chọn kênh đầu tư tốt là “bài toán” khó với các nhà đầu tư
Anh Nguyên Hùng – một nhà đầu tư có gần chục năm kinh nghiệm – chia sẻ: “Nhìn vào các quốc gia đã kiểm soát được dịch có thể thấy xã hội ổn định trở lại thì thị trường bất động sản sẽ thật sự “bùng nổ”. Do đó, đây là thời điểm lý tưởng nhất để chuẩn bị mọi thứ cho cuộc đua sắp đến”.
Đúng như anh Hùng chia sẻ, theo dữ liệu của Hiệp hội Môi giới quốc gia Mỹ (NAR) công bố vào cuối tháng 7 vừa qua, doanh số bán nhà tại quốc gia này tăng cao kỷ lục, với giá bán trung bình một căn tăng đến 23.4% ngay khi dịch bệnh vừa được kiểm soát.
Song song đó, mới đây một loạt ngân hàng đã thông báo giảm lãi suất cho vay vì ảnh hưởng của dịch bệnh, đưa mặt bằng lãi suất về chỉ từ 4%/năm – mức thấp nhất trong gần 2 năm qua. Chưa kể, một số ngân hàng đã giảm lãi suất huy động tiết kiệm tiền đồng thêm 0,1-0,2% điều này trở thành “chất xúc tác” khiến các nhà đầu tư quyết định tìm nơi đến “lý tưởng” cho đồng tiền của mình.
Khi mà tiết kiệm không còn là kênh đầu tư hấp dẫn, thị trường chứng khoán trở nên “tăng nóng” và khó đoán định. Theo thống kê, tổng số tài khoản mở mới 6 tháng đầu năm đến nay lên tới gần 620.000 tài khoản, tăng 58% so với số lượng của cả năm 2020, tuy nhiên đây lại không phải là kênh đầu tư ổn định lâu dài mà các nhà đầu tư có tầm nhìn hướng đến.
Anh Nguyên Phong – một chuyên gia môi giới đầu tư lý giải: “Thị trường chứng khoán tăng giảm thất thường và vô cùng khó đoán. Trong khi đó, thị trường bất động sản chỉ có 2 xu hướng, hoặc là đứng giá hoặc là tăng bền vững. Chưa kể, đây còn được xem như “tài sản” đảm bảo cho tương lai. Vậy nên nhiều nhà đầu tư hiểu về thị trường sẽ chọn “bến đỗ” cuối cùng là bất động sản, đặc biệt là khi dự báo ngành này sẽ tăng mạnh chỉ trong thời gian ngắn sắp tới”.
Bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn – an tâm
Dự án tiềm năng – “chọn mặt gửi vàng”
Bởi ảnh hưởng của dịch bệnh khiến nhiều dự án bất động sản tại các tỉnh miền Nam bị chậm trễ thi công và ảnh hưởng lớn đến tiến độ bàn giao thực tế. Thêm nữa, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng “chóng mặt” trên 30% tạo sức ép tăng giá lên gói sản phẩm tung ra thị trường.
Vậy nên, các nhà đầu tư dành nhiều tâm sức nghiên cứu kỹ lưỡng sản phẩm và năng lực chủ đầu tư, cũng như sự cam kết lâu dài trước khi xuống tiền “giữ chỗ”.
Do đó, bất kỳ chủ đầu tư nào có thể cam kết bàn giao đúng tiến độ cộng thêm vị trí chiến lược, công trình bài bản và tích hợp nhiều tiện ích nổi trội chắc chắn sẽ được nhà đầu tư đặc biệt chú ý. Đơn cử như Chủ đầu tư dự án Charm City (Bình Dương) từng “gây sốt” thị trường khi liên tục cam kết tiến độ xây dựng, chất lượng công trình cũng như việc đảm bảo bàn giao nhà đúng tiến độ bất chấp tình hình vật liệu xây dựng tăng cũng như dịch bệnh trong thời gian qua.
Có thể thấy việc lựa chọn được dự án tiềm năng với tiến độ thi công đảm bảo trong và sau giai đoạn dịch bệnh trở thành “bài toán” cân não với không ít nhà đầu tư. Do đó lời khuyên của các chuyên gia là nên lắng nghe nhiều thông tin, kiểm tra kỹ lưỡng về dự án cũng như năng lực tài chính và chiến lược của chủ đầu tư trước khi “xuống tiền”.
Nhà mặt phố, nhà riêng lẻ trong khu dân cư vẫn tăng về nguồn cung và nguồn cầu tại cả Hà Nội và TP HCM. Nhà liền thổ trong các khu đô thị, dự án ghi nhận sụt giảm nguồn cung tại khu vực TP HCM và vùng lân cận nhưng giá bán vẫn tăng do người Việt có tâm lý ưu tiên loại hình này hơn.
Nhà mặt phố, nhà riêng tăng cung tăng cầu
Quý II, thị trường nhà mặt phố, nhà riêng trong khu dân cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn ghi nhận những tín hiệu khả quan về giá bán, tốc độ tăng giá hơn loại hình khác, theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn.
Tại Hà Nội, thị trường sôi động hơn khi nhiều người quan tâm hơn tới 2 loại hình này. Mức độ quan tâm (đại diện nguồn cầu) nhà riêng tăng 17% còn nhà mặt phố tăng tới 33%. Lượng tin đăng (đại diện nguồn cung) cũng tăng 45 – 49% so với quý liền trước.
Giá rao bán ở nhiều khu vực cũng tăng so với quý trước. Ở nhà mặt phố, quận Ba Đình có giá rao bán cao nhất, tới 374 triệu đồng/m2, tăng tới 10%. Các quận Tây Hồ, Đống Đa, Hai Ba Trưng cũng có mức giá rao bán cao, khoảng 290 – 370 triệu đồng/m2, tăng 4 – 5% quý trước. Các quận vùng ven như Hà đông, Long Biên, Thanh Xuân cũng ghi nhận tình trạng giá rao bán tăng 3 – 5%, trong khoảng 150 – 220 triệu đồng/m2.
Giá rao bán nhà mặt phố, nhà riêng tại Hà Nội. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Đối với nhà riêng, giá rao bán tại Cầu Giấy cao nhất, lên tới 159 triệu đồng/m2, tăng 7%. Các quận nội thành khác như Tây Hồ, Đống Đa, Hai Bà Trưng cũng tăng 5 – 6%, ghi nhận mức giá khoảng 130 – 150 triệu đồng. Các quận ngoại thành cũng tăng 3 – 6% giá rao bán, mức giá cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2 tại Thanh Xuân.
Batdongsan.com.vn ghi nhận giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội cao hơn 2 lần so với giá chung cư , đồng thời tốc độ tăng giá cũng cao hơn. Một số quận như Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân có tốc độ tăng giá 5 – 6% theo quý.
Tại TP HCM, tình trạng trên cũng xảy ra tương tự Hà Nội nhưng sự thay đổi nhỏ hơn. Mức độ quan tâm tăng 4% với nhà riêng và 12% với nhà mặt phố, lượng tin đăng tăng 13 – 14% so với quý liền trước. Giá rao bán nhà mặt phố tại các quận trung tâm tăng 4 – 5%, cao nhất tại quận 5 là 334 triệu đồng/m2. Nhà riêng cũng tăng giá rao bán 3 – 5%, cá biệt quận 4 tăng tới 11% và đạt giá trị cao nhất, lên 198 triệu đồng/m2.
Giá rao bán nhà mặt phố, nhà riêng tại TP HCM. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Nhà liền thổ tăng giá bán
Nguồn cung nhà liền thổ (biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại) theo Savills Việt Nam có sự sụt giảm mạnh. Lượng giao dịch cũng thấp trong 6 tháng đầu năm, chỉ đạt khoảng 500 căn, giảm 50% so với cùng kỳ.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết do lượng tồn kho ít nên không có nhiều sự tăng giá trong những sản phẩm đang chào bán. Tuy nhiên, giá bán tại thị trường thứ cấp lại có mức tăng giá khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên do bởi người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn. Do đó, những sản phẩm nhà phố, đặt biệt là các sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm, tỷ lệ hấp thụ cũng rất tốt.
JLL cũng ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ TP HCM và các tỉnh lân cận trong quý II vào khoảng 65 triệu đồng/m2, tăng 16% cùng kỳ năm trước và 8% so với quý liền trước. Mức tăng này chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn ở TP Thủ Đức, Đồng Nai, Long An và những dự án nằm ở khu vực có mật độ đô thị hóa cao như ở Bình Dương. Trong đó, nhà sơ cấp tại TP HCM vào khoảng 136 triệu đồng/m2, gấp 2 – 3 lần các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Bịa – Vũng Tàu.
Từ nửa cuối năm 2021 đến 2023, Savills cho rằng nguồn cung nhà ở liền thổ vẫn tập trung chủ yếu tại khu Đông của TP HCM, chiếm khoảng 32% trên tổng số nguồn cung mới. Bà Trang chia sẻ thêm các doanh nghiệp phát triển đổ dồn về khu Đông là kết quả kế thừa của sự phát triển hạ tầng trong thời gian vừa qua, cũng như mức độ đô thị hóa ở khu vực này đang phát triển rất nhanh. Nhìn vào kế hoạch phát triển hạ tầng tại TP HCM từ nay đến năm 2025, nhiều dự án hạ tầng lớn tại khu Đông cũng đang nằm trong kế hoạch. Do vậy, Savills kỳ vọng rằng việc nâng cấp, mở rộng những tuyến đường lớn này sẽ giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển tốt hơn trong tương lai.
Còn JLL dự đoán quỹ đất hạn chế ở TP HCM và sự gia nhập của các dự án tích hợp chất lượng cao ở các tỉnh vệ tinh, giá bán sơ cấp trung bình của loại hình nhà liền thổ tại khu vực miền Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.
Hưng Thịnh, Nam Long, Đại Phúc, Phát Đạt, Phú Long … cùng loạt doanh nghiệp BĐS khác đã và đang chung tay cùng Chính phủ chia sẻ những khó khăn trong đại dịch Covid-19 cùng người dân. Với tinh thần vì cộng đồng, làm điều tử tế, những sẻ chia của doanh nghiệp lúc này đáng quý biết bao!.
Hơn 1 tháng qua, dù đã thực hiện giãn cách nhưng dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát. Tp.HCM đã trưng dụng các chung cư tái định cư, chung cư làm bệnh viện dã chiến điều trị Covid-19. Trước tình hình diễn biến phức tạp của dịch bệnh, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 16, áp dụng tại Tp.HCM bắt đầu từ 0h ngày 9/7. Và từ 19/7, tiếp tục cách ly xã hội nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam.
Đồng hành cùng Chính phủ chống dịch, bên cạnh ủng hộ chi phí mua vaccine, doanh nghiệp BĐS còn đóng góp bằng nhiều hành động động thiết thực khác. Chẳng hạn như hỗ trợ vật tư, trang thiết bị y tế, lương thực – thực phẩm, giúp đỡ đội ngũ y bác sĩ, người dân trong các khu cách ly…, mỗi hành động, nghĩa cử đều thể hiện sự chung tay, tinh thần “tương thân tương ái” vì cộng đồng lúc hoạn nạn, khó khăn.
Mới đây, Tập đoàn Nam Long tiếp sức 5.500 bộ phòng bộ, 5.000 khẩu trang, 15.000 đôi găng tay, hơn 300 trang thiết bị khám chữa bệnh như máy thở HFNC, máy đo oxy SpO2, nhiệt kế, máy đo huyết áp… cùng thực phẩm đến các bệnh viện tuyến đầu chống dịch tại Tp.HCM, gồm bệnh viện Nhiệt Đới, Gia Định, Nhi Đồng 2, Y Dược, Hùng Vương, BV Điều trị Covid Cần Giờ, Củ Chi, Bình Dương, Q.12
Đây là những hoạt động nằm trong chuỗi chiến dịch “Nam Long tiếp sức vượt đại dịch Covid-19” đã được tập đoàn khởi xướng từ năm 2020. Tính đến tháng 7/2021, Nam Long nâng tổng mức ngân sách cho chiến dịch này lên 17 tỷ đồng.
Ngoài ra, hàng ngàn phần qua là lương thực, thực phẩm và các gian hàng 0 đồng được lập ra để hỗ trợ các block chung cư bị phong tỏa như EHome 3, EHome 4, EHomeS Phú Hữu, EHomeS Nam Sài Gòn, Mizuki Park,…. với con số hơn 16 tấn gạo, 8 tấn khoai, 8.400 hộp thực phẩm đóng hộp,…Tấm lòng san sẻ này là động lực để cộng đồng cư dân Nam Long vững tâm vượt qua đại dịch Covid-19.
Trước đó, doanh nghiệp này đã ủng hộ 5 tỷ đồng vào quỹ vaccine thông qua Ủy ban MTTQ Việt Nam Tp.HCM; đồng thời, hỗ trợ vật tư y tế trị giá gần 2 tỷ đồng cho tỉnh đoàn, Hội LHTN Việt Nam tỉnh Bắc Giang để triển khai hoạt động phòng chống dịch Covid-19 trên địa bàn tỉnh.
Theo ông Trần Xuân Ngọc, Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Long, doanh nghiệp nhận lại vô số điều ý nghĩa sau khi triển khai chiến dịch “Nam Long tiếp sức vượt đại dịch Covid-19”. Khi kích hoạt những chiến dịch xã hội diện rộng đầu tiên, chúng tôi thấm thía thêm tinh thần về sự tử tế.
“Chiến dịch này thể hiện sự đồng lòng của Nam Long, không chỉ ở ý chí của ban lãnh đạo mà còn lan tỏa tinh thần chung tay đến toàn bộ nhân viên. Các thành viên không chỉ gắn kết với nhau trong công việc, mà trên hết còn đồng lòng vì một mục tiêu lớn lao là giúp ích cho cộng đồng, xã hội”, ông Ngọc chia sẻ.
Tương tự, tiếp nối các hoạt động chung tay đẩy lùi Covid-19, Tập đoàn Vạn Phúc mới đây đã tiến hành trao tặng 2 hệ thống xét nghiệm Covid -19 cho Bệnh viện TP.Thủ Đức và Bệnh viện Lê Văn Thịnh với tổng giá trị hơn 6 tỷ đồng.
Theo đại diện Van Phuc Group, doanh nghiệp cũng là một trong những đơn vị chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng vẫn luôn sẵn sàng chung tay cùng cộng đồng phòng chống dịch. Thông qua việc trao tặng hệ thống máy xét nghiệm Covid-19 hiện đại, Tập đoàn Vạn Phúc mong muốn hỗ trợ kịp thời đội ngũ y, bác sĩ đẩy nhanh quá trình xét nghiệm và phát hiện trường hợp nhiễm Covid-19 nhanh chóng, chính xác, hiệu quả, qua đó góp phần giảm thiểu nguy cơ lây lan dịch bệnh trong cộng đồng.
Được biết, từ đầu năm đến nay, Van Phuc Group đã ủng hộ hơn 10 tỷ đồng cho công tác phòng chống dịch bệnh Covid -19 trên địa bàn Tp.HCM, trong đó đã ủng hộ 5 tỷ đồng Quỹ Vaccine Covid-19 cho MTTQ Việt Nam, Tp.Thủ Đức.
Trước đó, đơn vị này cũng đã trao tặng 100 tấn gạo cho người dân có hoàn cảnh khó khăn và 2.000 bộ quần áo bảo hộ cùng đội ngũ y – bác sĩ tuyến đầu chống dịch Covid-19 tại Tp.HCM với tổng giá trị là 1,5 tỷ đồng trong chương trình “Thực phẩm miễn phí cùng cả nước chống dịch” và chương trình “Tổ quốc cần, cả nước chung tay” do Báo Người Lao Động triển khai…
Chia sẻ theo một cách khác, Công ty Phú Long lại dành những bữa cơm yêu thương san sẻ đến người dân, y bác sĩ.
Theo đơn vị này, thực hiện chỉ thị 16, toàn Tp.HCm đang giãn cách xã hội, các bác sĩ đang ngày đêm chiến đấu tại tuyến đầu chống dịch. Hàng trăm ngàn người bị cách ly, phong toả, không có việc làm, không có cơm ăn. Trong “tâm bão” của dịch bệnh lần này, với tình yêu thương, trách nhiệm xã hội, “chia sẻ để gần nhau hơn”, Công ty Phú Long, Quỹ Phúc Tâm cùng với Hội từ thiện Tường Nguyên tiếp tục hành trình thiện nguyện với chương trình “Bữa cơm yêu thương” tại Bếp ăn từ thiện Phú Long trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Chương trình đã bắt đầu hơn 1 tháng nay với hơn 6,000 suất cơm mỗi ngày, được chuyển đến những người bán vé số, nhặt ve chai, những hoàn cảnh lang thang, nghèo khó trong địa phương huyện Nhà Bè, Quận 7, Quận 4, Quận 8 và những bệnh nhân và thân nhân ở các bệnh viện Ung Bướu, Chấn Thương Chỉnh hình; các y bác sĩ, điều dưỡng ở các bệnh viện Dã chiến.
Và kể từ ngày 15/7 cho đến khi hết thời gian giãn cách xã hội, Bếp ăn từ thiện Phú Long ngày nào cũng sẽ đỏ lửa từ sáng sớm đến đêm khuya để kịp tăng cường thêm gần 15,000 – 17,000 suất cơm sáng, trưa, chiều gửi đến các hộ gia đình khó khăn trong tất cả các khu cách ly trên khắp các địa bàn Tp.HCM, các y bác sĩ, điều dưỡng tại bệnh viện Trưng Vương, Nhi Đồng, Phục Hồi Chức Năng Bệnh Nghề Nghiệp Q8 và tại các bệnh Dã Chiến vừa thành lập như Bệnh viện Dã Chiến Q2, Tăng Bạt Hổ Q4, Thủ Đức…
Bên cạnh đó, Chương trình còn gửi tặng mội hộ gia đình nghèo trong các khu vực bị phong tỏa một phần quà gồm 10 ký gạo, thùng mì, bột nêm, nước tương, nước mắm, dầu ăn… nhằm đảm bảo cuộc sống, cùng nhau chống chọi vượt qua đại dịch. Các suất ăn chay, mặn và các phần quà sẽ được các đội xe tình nguyện nhận, chuyên chở và phân phối đến các khu cách ly, bệnh viện dã chiến ở trên các địa bàn Thành phố theo số liệu đăng ký cập nhật trước đó.
Theo đơn vị này, cuộc chiến chống Covid – 19 có thể còn kéo dài, những suất cơm nghĩa tình vẫn đều dặn mỗi ngày chuyển tới những người yếm thế trong xã hội, các y bác sĩ nơi tuyến đầu,… để cùng nhau chia sẻ yêu thương, và không ai bị bỏ lại phía sau. Trong lúc đất nước gặp khó khăn thì điều thiện, cái đẹp được lan tỏa trong cộng đồng xã hội, chính những liều thuốc tinh thần quý giá, giúp dịch bệnh sớm được đẩy lùi.
Hay, mới đây, Kim Oanh Group đã trao 10.000 bộ kit test nhanh Covid-19 cho Bệnh viện Đại học Y dược Tp.HCM thể hiện tinh thầnh tương ái của doanh nghiệp giữa đại dịch.
Cùng thời điểm, Tập đoàn này cũng tiếp tục trao hỗ trợ 800 bộ kit xét nghiệm cho lực lượng y tế thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Trước đó hưởng ứng lời kêu gọi của Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đã hỗ trợ 7 tỷ đồng mua vaccine tặng nhân dân các tỉnh Điện Biên, Đồng Nai và Bình Dương.
Tiếp sức cùng Chính phủ và toàn dân chống dịch Covid-19, Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt (HOSE: PDR) cũng đã hỗ trợ bằng những hành động tích cực. Tính đến nay, doanh nghiệp này đã tài trợ, ủng hộ tổng cộng hơn 12,6 tỷ đồng, trong đó tài trợ trang thiết bị y tế cho TP. Thuận An, Tp. thủ Dầu Một, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Bình Dương với tổng giá trị hơn 7,8 tỷ đồng; ủng hộ 2 tỷ đồng động viên, khích lệ các cán bộ nhân viên Sở Y tế Tp.HCM và các đơn vị trực thuộc tham gia công tác phòng, chống dịch Covid-19 của ngành Y tế Tp.HCM; 200 triệu đồng ủng hộ chương trình “Siêu thị 0 đồng”… Đồng thời, tài trợ trang thiết bị y tế tại Trà Vinh, Đồng Tháp, cùng hiện kim cho các quỹ phòng chống Covid-19 tại Bình Định, Quảng Ngãi…
Những hành động, nghĩa cử cao đẹp của các doanh nghiệp BĐS đang tiếp sức cho tuyến đầu chống dịch Covid-19
Một ông lớn BĐS khác là Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đã thể hiện loạt hành động ý nghĩa, chia sẻ với cộng đồng trong đại dịch Covid-19. Cụ thể, Tập đoàn này đã đóng góp 50 tỷ đồng cho Quỹ Vắc-xin phòng, chống Covid-19 của Chính phủ, dành ngân sách 50 tỷ đồng trao tặng cho MTTQ Việt Nam Tp.HCM để hỗ trợ công tác phòng chống dịch bệnh, trao tặng 2.000 bộ kit xét nghiệm Covid-19 cho tỉnh Lâm Đồng, trao 4.000 khay thử xét nghiệm SAR-Cov-2 cho tỉnh Phú Yên, trao 8.000 khẩu trang 3M và và hơn 2.000 bộ trang phục phòng hộ y tế cho thị xã Hoài Nhơn (tỉnh Bình Định), tặng 5 tỷ đồng cho Quỹ phòng chống Covid-19 tỉnh Lâm Đồng, tặng 1 tỷ đồng cho Bộ đội biên phòng tại tuyến biên giới Tây Nam…. Tổng mức tài trợ công tác phòng, chống dịch Covid-19 của Tập đoàn Hưng Thịnh từ đầu năm đến nay lên đến khoảng hơn 115 tỷ đồng.
Những hành động thiết thực, kịp thời của các doanh nghiệp nói chung, doanh nghiệp BĐS nói riêng đã và đang thể hiện trách nhiệm với cộng đồng xã hội, với đất nước trong những giai đoạn khó khăn nhất; góp phần ngăn chặn, đẩy lùi dịch Covid-19.
Diễn biến bất ngờ các phân khúc BĐS trong mùa dịch COVID-19
Thị trường bất động sản cũng bị biến động do giãn cách xã hội và nhiều tỉnh thành hạn chế đi lại. Nhưng điều bất ngờ là một số dự án vẫn tạo được sức hút mạnh mẽ, trở thành tâm điểm đầu tư ngay cả trong mùa dịch. Các dự án đô thị ở Bình Phước đang là tâm điểm thu hút nhà đầu tư nhờ có những dự án đô thị quy mô lớn, điểm đến của nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước…
Thị trường bất động sản dù không sôi động như trong những tháng đầu năm 2021, nhưng nhiều chuyên gia bất động sản vẫn cho rằng, sức hút các dự án bất động sản ở các tỉnh thành lân cận các đô thị lớn vẫn lớn.
Điều này cũng xuất phát từ xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” của các cư dân ở đô thị, nơi bị sức ép về không gian nhà ở, áp lực cần không gian giãn cách, và mức giá đang quá cao, không tiềm năng trong đầu tư…
Mặt khác, hiện nay các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng không ổn định, khó nắm bắt; lãi suất tiền gửi tiết kiệm vẫn với mức lãi suất thấp dưới 6.5%/năm, sản xuất kinh doanh đình trệ dẫn đến xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn và giá nhà đất lại có xu hướng tăng theo thời gian.
So với các đợt dịch trước, lần dịch này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có kinh nghiệm chuyển đổi phương thức tiếp thị và bán hàng thích ứng với hoàn cảnh của dịch bệnh.
Ông Nguyễn Văn Thông, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Thiên An Holdings, đơn vị phát triển Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City Bình Phước (Khu đô thị TM-DV Mỹ Lệ) cho biết, trong đợt dịch lần thứ 4, doanh nghiệp bất động sản vững tâm hơn và chủ động ứng phó với dịch bệnh.
Các kênh giới thiệu dự án và tiếp cận khách hàng được doanh nghiệp triển khai trên nền tảng ứng dụng công nghệ 4.0, các chương trình giới thiệu trực tuyến, livetream được thực hiện để khách hàng quan tâm có điều kiện tiếp cận đầy đủ pháp lý, tiện ích, tư vấn của chuyên viên, cam kết của chủ đầu tư…
Qua đó cũng giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại. Tuy nhiên, các dự án tạo được sức hút cần có chủ đầu tư uy tín và có pháp lý minh bạch, đảm bảo đúng theo tiến độ của dự án…
Cũng theo ông Nguyễn Văn Thông, Trong hai năm gần đây, tỉnh Bình Phước trở thành 1 trong những địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư ở các tỉnh phía Nam, đột phá về cải cách thủ tục hành chính, nhiều chính sách “trải thảm đỏ” thu hút đầu tư.
Theo UBND tỉnh Bình Phước, trong quý I/2021, tỉnh đã thu hút 24 dự án đầu tư FDI với số vốn đăng ký 325,72 triệu USD, tăng 71,4% số dự án và tăng 671,8% so cùng kỳ năm 2020, đạt 162,9% kế hoạch năm 2021. Tháng 12-2020, tỉnh Bình Phước đã trao quyết định cho 35 nhà đầu tư, thực hiện 46 dự án với tổng vốn đăng ký 46.276 tỷ đồng, tương đương 2 tỷ USD.
Giữa tháng 5-2021, UBND tỉnh Bình Phước đã công bố dẫn đầu cả nước trong thực hiện chuyển đổi số, kết nối Cổng dịch vụ Công Quốc gia, thực hiện các dịch vụ công trên môi trường điện tử, đáp ứng các yêu cầu của doanh nghiệp, người dân. Hơn nữa, để đáp ứng cho định hướng phát triển, thu hút đầu tư, tỉnh Bình Phước đã triển khai mở rộng các khu công nghiệp, tập trung hoàn thiện hạ tầng giao thông…
Mặt khác, các dự án giao thông kết nối vùng, các trục giao thông trọng điểm của tỉnh Bình Phước đến các địa phương khác thuận lợi hơn, chỉ cách TPHCM 120 km, cách TP Thủ Dầu Một hơn 100km, cách trung tâm TP Đồng Xoài hơn 30km… đã giúp nhiều nhà đầu tư, người dân chọn Bình Phước là nơi đầu tư, sinh sống lý tưởng trong thời gian tới.
Với tiềm năng to lớn trên, Tập đoàn Thiên An Holdings đã quyết định cùng chủ đầu tư Công ty TNHH Mỹ Lệ, doanh nghiệp đa ngành hàng đầu tỉnh Bình Phước phát triển dự án Đại dự án đô thị sinh thái Felicia City Bình Phước (Khu đô thị TM-DV Mỹ Lệ).
Ngay trong mùa dịch, dự án vẫn tạo được sức hút khi hàng nghìn khách hàng chủ động liên hệ và được nhân viên tư vấn. Nhiều diễn đàn và trên mạng xã hội đã có những chủ đề thảo luận về sự đặc biệt và tiềm năng đầu tư, tiện ích an cư lý tưởng, pháp lý của dự án này.
Dự án có quy mô đầu tư phát triển trên quy mô quỹ đất rộng 45,93 ha với 1.499 sản phẩm gồm: 219 căn biệt thự, 1.066 căn nhà ở kết hợp thương mại và 218 căn nhà ở xã hội; cùng chuỗi tiện ích nội khu: khu thương mại phức hợp với tầng trên có sky bar, trường học liên cấp chất lượng cao, hai công viên trung tâm kết hợp hồ sinh thái, khu nông nghiệp xanh công nghệ cao, Bảo tàng Điều, Phòng khám đa khoa quốc tế…
Điểm cuốn hút ở dự án Đại dự án đô thị sinh thái Felicia City Bình Phước còn nằm ở việc chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã kiến tạo lợi ích cho nhà đầu tư trong thời gian tới thông qua hàng loạt chính sách hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn, phương thức đặt chỗ ưu tiên, lựa chọn chốn an cư lý tưởng trong môi trường sống văn minh, đạt chuẩn đầu tiên ở Bình Phước.
Theo bạn, nếu lãi suất tiền gửi về 0%, điều gì sẽ xảy ra? Liệu rằng sẽ kích thích hệ thống doanh nghiệp và thị trường chứng khoán phát triển, đảm bảo an sinh xã hội cho người thu nhập thấp và trung bình mua nhà hay lãi suất thấp lại khiến cho người dân đổ tiền vào các kênh đầu tư hấp dẫn hơn như thị trường chứng khoán, tiền ảo và bất động sản,… gây ra nhiều vấn đề cho thị trường kinh tế?
Đây đang là vấn đề đang gây tranh cãi mạnh mẽ trên các kênh thông tin, diễn đàn, hãy cùng Thời Đại TV tìm hiểu rõ hơn qua buổi trò chuyện cùng chuyên gia kinh tế Hồ Bá Tình nhé!
UBND TP vừa giao UBND quận-huyện trong năm 2017 hoàn thành việc thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Theo đó, đến quý IV/2017, UBND quận-huyện phải hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp đủ điều kiện. Đối với các quận, huyện có số lượng hồ sơ nhiều thì chủ động xây dựng phương án tuyên truyền, tổ chức cho người sử dụng nhà, đất kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận tại UBND xã, phường, thị trấn mà không chờ người sử dụng đất đến làm thủ tục theo nhu cầu.
Các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ.
Sở Tài nguyên và Môi trường cần thành lập Đoàn công tác hỗ trợ, giải quyết vướng mắc, khó khăn; theo dõi tiến độ thực hiện kế hoạch cấp giấy chứng nhận với số liệu, chỉ tiêu cụ thể cho từng quận, huyện.
Đối với việc cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chủ trì thẩm định hồ sơ, đối chiếu quy hoạch để xác định thời hạn sử dụng đất; kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính các trường hợp không đăng ký đất đai; xác định đơn giá thuê đất.
UBND TP cũng yêu cầu khi thực hiện kê khai, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận phải sử dụng bản đồ địa chính số và các tại liệu đã đo đạc có liên quan nhằm giảm tối đa chi phí đo đạc cho người sử dụng đất và ngân sách nhà nước; đồng thời rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ. Trường hợp đăng ký và chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nếu tài sản gắn liền với đất chưa có bản đồ, bản vẽ thì tổ chức đo vẽ để xác định. Đối với các trường hợp khu đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên đã được Cục Thuế TP xác định tạm đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Cục Thuế TP hoàn tất việc xác định đơn giá thuê đất để người sử dụng đất nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước…
Giám đốc điều hành của Rahim & Co International Property Consultants, Siva Shanker tin rằng việc chứng kiến giao dịch sụt giảm khi đại dịch bùng phát là điều bình thường.
Cuối những năm 1990 trong cuộc Khủng hoảng Tài chính Châu Á, các giao dịch thực sự đã giảm đáng kể. Một xu hướng tương tự cũng diễn ra vào năm 2002 khi dịch SARS bùng phát. Tuy nhiên, trong cả hai trường hợp, nhà đầu tư thường quay trở lại thị trường vào 5 sau sau một cuộc khủng hoảng.
Siva giải thích rằng điều này phần lớn là do tâm lý bầy đàn.
“Khi các nhà lãnh đạo ngành bất động sản – những người chấp nhận rủi ro – bắt đầu mua trở lại, tâm lý bầy đàn sẽ bắt đầu xuất hiện và khi nhiều người mua tham gia hơn, thị trường sẽ tự chuyển động. Đó chính xác là cách thị trường biến động sau đại dịch”, ông nói.
Tiêm chủng sẽ kích hoạt sự phục hồi của thị trường
Theo Siva, đầu tư bất động sản dự kiến sẽ tăng mạnh trong năm nay, khi Covid-19 dần được kiểm soát và chiến lược tiêm chủng vắc-xin được mở rộng.
“Có rất nhiều nhu cầu bị dồn nén từ các nhà đầu tư, trong đó có cả những người đã từ chối đầu tư vào năm ngoái. Chúng ta vẫn đang phải đối mặt với những đợt phong tỏa không có hồi kết, nhưng nhìn chung, mọi người ít sợ hãi hơn so với đợt phong tỏa đầu tiên. Đây không phải là một tình huống tồi tệ, nhưng nó sẽ kìm hãm nhu cầu đầu tư và mua bất động sản”, ông giải thích.
Người sáng lập Pejuang Hartanah, Ahyat Ishak, cũng chia sẻ quan điểm tương tự, nói rằng thị trường hoạt động theo ba cách – phục hồi, mở rộng và sụp đổ.
Ông nói: “Chúng ta đang cách thời điểm diễn ra khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-08 khoảng 13 năm. Triển vọng trung hạn đối với thị trường bất động sản có thể diễn ra trong vòng 5 năm nữa, trước khi chúng ta bước vào giai đoạn mở rộng”.
Tuy nhiên, ông cho rằng các biện pháp ngăn chặn đại dịch như tiêm chủng sẽ thúc đẩy sự phục hồi kinh tế và kéo theo đó là thị trường bất động sản.
“Tiêm chủng là điều bắt buộc để đạt được khả năng miễn dịch cộng đồng, điều này có thể mang cảm giác an toàn cho người dân và cả nhà đầu tư. Đó là bước đầu tiên để phục hồi kinh tế. Đảm bảo việc làm, cũng như tăng trưởng kinh tế vi mô và sự phục hồi của các doanh nghiệp vừa và nhỏ là bước thứ hai để phục hồi kinh tế”, Ahyat nói.
Tương tự, Siva cũng nhận xét: “Vắc-xin là viên đạn bạc, nó sẽ không tiêu diệt mọi bệnh tật, nhưng chắc chắn nó sẽ là chất xúc tác thúc đẩy đầu tư trở lại”.
An toàn trên hết
Ahyat cho rằng mặc dù thời điểm hiện tại thị trường có vẻ khá u ám, nhưng thực tế là có rất nhiều cơ hội triển vọng. Tuy nhiên, ông cảnh báo các nhà đầu tư tiềm năng và người mua nhà trước tiên nên đánh giá đúng về tình hình tài chính của họ. Theo ông, có ba khía cạnh cần xem xét – tài chính cá nhân, gia đình và công ty, nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp.
“Bạn đang ở tình trạng “sống sót” hay “phát triển mạnh mẽ”? Khủng hoảng mang lại cả thách thức và cơ hội. Trước tiên, chúng ta cần giữ được an toàn cho bản thân trước các nguy cơ, sau đó mới có thể nói về việc nắm bắt cơ hội”, ông nói.
Cấp vốn thông qua tái cấp vốn
Nếu bạn quan tâm tới bất động sản nhưng lại thiếu vốn, hãy xem xét các lựa chọn như tái cấp vốn, điều này cho phép bạn sử dụng một phần vốn chủ sở hữu đang rót vào các bất động sản khác. Mặc dù điều này làm tăng tổng số tiền vay và trả góp hàng tháng, nhưng dòng tiền dư thừa có thể được đưa vào sử dụng hiệu quả hơn.
Tuy nhiên, việc lập kế hoạch tài chính phù hợp nếu sử dụng hình thức tái cấp vốn là rất quan trọng. Trước tiên, bạn cũng nên kiểm tra xem giá trị bất động sản của mình đã tăng lên bao nhiêu kể từ lần đầu tiên mua, để có thể tính toán số tiền được rút ra.
Hơn nữa, nếu làm đúng cách, bạn có thể kiếm tiền từ khoản đầu tư bất động sản của mình theo hai cách – thông qua nâng cao giá trị bất động sản hoặc cho thuê lại. Hình thức thứ hai là một lựa chọn phổ biến, vì nó giúp nhiều người mở ra nhiều dòng tiền hơn trong thời gian dài.
2021: Thời điểm để đầu tư
Nhờ lãi suất thấp, cả Siva và Ahyat đều coi năm 2021 là một năm tốt để đầu tư bất động sản.
“Đây là một năm hoàn toàn tuyệt vời để mua ngôi nhà đầu tiên của bạn, cũng như nâng cấp nó và đầu tư vào các bất động sản mới. Thời điểm này là hoàn hảo. Cũng giống như mua cổ phiếu, tốt nhất nên mua khi giá thấp”, Ahyat đưa ra lời khuyên.
Siva cũng có quan điểm tương tự, khuyên những người có khả năng tài chính nên bắt đầu mua ngay từ bây giờ chứ không nên đợi đến năm 2022, vì lúc đó giá có thể tăng lên.
“Nếu bạn mua bất động sản ngay bây giờ, bạn gần như nắm chắc mức giá tăng trong tầm tay”, ông nói.
Tuy nhiên, điều quan trọng vẫn là phải suy nghĩ thấu đáo, đặc biệt là về sự chuẩn bị tài chính cá nhân của bạn. Như Ahyat đã nói, “Thị trường luôn sẵn sàng, nhưng bạn có kiến thức, tiền bạc và lời khuyên để chiến thắng nó hay không?”.
Đại Phước Molita là dự án khu đô thị cao cấp với qui mô lớn 102ha được đầu tư bởi Đại Phước Group, một trong những tập đoàn bất động sản lớn nhất Long An với hơn 12 năm kinh nghiệm. Đại đô thị cao cấp Phúc An được chuyên gia đánh giá sẽ trở thành bất động sản có nhiều mảng xanh và bậc nhất khu vực ngoại thành TP.HCM. Hiện nay dự án Phúc An Trần Anh Group đang được nhà đầu tư săn đón và tìm mua rất nhiều.
Ngoài ra, ngay bên trong dự án chủ đầu tư đã dành một quỹ đất rất lớn để xây dựng những công trình công cộng phục vụ tiện ích tốt nhất dành cho cư dân nơi đây như: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, hồ bơi, hồ sinh thái, công viên sinh thái ven hồ
Với 2 điều kiện: địa thế thiên nhiên ban tặng & hạ tầng xuyến suốt đã chứng min là nơi lý tưởng nhất để trở thành một khu đô thị công nghiệp thông minh kiểu mẫu ở khu Tây Bắc Sài Gòn dành cho cư dân trẻ thuộc thế hệ 8x, 9x với thời gian hoàn thiện chỉ trong vài năm!
Cổng chính khu đô thị Đại Phước Molita.
TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN
[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]
Hotline: 090 9193343
Khu Biệt Thự Mini Kim An tại Đại Phước Molita
TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN
[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm
Hotline:
VỊ TRÍ
Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ Tây Bắc TPHCM.
Khu đô thị tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Văn Bứa nối dài – Tỉnh Lộ 9 cách Ngã 3 Giồng 1km. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…với các tỉnh phía Tây Nam Bộ, thuận tiện cho các hoạt động giao dịch, thương mại, mà còn là địa chỉ đầu tư không thể bỏ qua với nhiều tiềm năng hấp dẫn.
+ Hướng Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Đông: Giáp Kênh Sáng, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp + Hướng Tây: Giáp đường Kênh Tây ( Lộ giới 45m)
TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN
[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]
Hotline: 090 9193343
TIỆN ÍCH
Phúc An là một khu đô thị phức hợp, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…
Công Viên tại Đại Phước Molita.
Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như:
Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng…
Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn…
Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn
Trung tâm Khuyến nông TP.HCM
Bến xe buýt Cầu Lớn
Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng
UBND huyện Hóc Môn
Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn…
Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn…
Đặc biệt, hiện hữu xung quanh Đức Hòa Long An là hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống.
Tiện ích nội khu:
Dự án Đại Phước Molita là một khu đô thị phức hợp, mang đến cho cộng đồng cư dân một cuộc sống thượng lưu với đầy đủ các hệ thống tiện ích bao gồm: Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…
Tiện ích ngoại khu:
Ngoài hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, xứng tầm thượng lưu, cộng đồng cư dân còn được hưởng trọn những dịch vụ tiện ích ngoại khu như:
Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hóc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng…
Hệ thống y tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hóc Môn, Bệnh viện nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn…
TẢI BÁO GIÁ DANH SÁCH LÔ ĐẸP
[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]
Hotline: 090 9193343
Sân bóng Nhị Xuân, Trung tâm thể dục thể thao Hóc Môn
Trung tâm Khuyến nông TP.HCM
Bến xe buýt Cầu Lớn
Khu di tích lịch sử Ngã Ba Giồng
UBND huyện Hóc Môn
Trung tâm thương mại Hóc Môn, Chợ đầu mối nông sản thực phẩm Hóc Môn, Chợ Xuân Thới Thượng, chợ Xuân Thới Sơn…
Phố tài chính – Ngân hàng như: Agribank – Hóc Môn, Sacombank – Hóc Môn, Techcombank – Hóc Môn…
Đặc biệt, hiện hữu xung quanh khu đô thị Phúc Anlà hệ thống các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Xuyên Á; khu công nghiệp Hoàng Gia, khu công nghiệp Nhị Xuân…thu hút một lượng lớn kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước về đây làm việc, học tập và sinh sống.
TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN
[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]
Hotline: 090 9193343
MẶT BẰNG
Một số điểm mạnh mà dự án Phúc An City thu hút khách hàng
Kết cấu tường riêng , sỡ hữu vĩnh viễn cho khách Quốc tịch Việt Nam và 50 năm cho khách nước ngoài
Bàn giao nhà Q4/2019, ra sổ 6-12 tháng sẽ đc CĐT thông báo cụ thể
Hoàn thiện ngoài thô trong
Hệ thống điện lực quốc gia
Nguồn nước do nhà máy nước Đức Hòa cung cấp
Hệ thống nước thải trung tâm
Toàn bộ Khu đô thị Phúc An City là khu đô thị công nghiệp hiện đại, đầy đủ tiện ích, an ninh tuyệt đối , có Camera và chốt bảo vệ 24/24 ——————————–
Mặt Bằng Khu Biệt Thự Mini Kim An
TẢI BÁO GIÁ VÀ BẢNG PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN
[ Để đảm bảo tính bảo mật về sản phẩm. Vui lòng nhập thông tin để tải File được đính kèm ]
Hotline: 090 9193343
HÌNH ẢNH
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
KHUYẾN MÃI KHỦNG THÁNG 6/2021 ĐỒNG HÀNH CÙNG COVID-19
Tặng gói Nhà hoàn thiện nhà 50 triệu đồng
Sổ tiết kiệm 20 triệu – 50 triệu / căn
Kèm thêm chiết Khấu tháng 6/2021 đồng hành cùng COVID -19 từ 3% đến 10%
Xây Dựng Kiểu Hiện Đại Tân Cổ Điển Châu Âu:1 Trệt 2 Lầu 1 Mái Ngối
Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau ( Tạo tính đối lưu cho ngôi nhà thoáng mát )
Có sân rộng rãi phù hợp trồng cây cảnh và rau sạch
Giá từ 1,9 Tỷ/Căn
Phương Thức Thanh Toán cập nhật tháng 6/2021:
Nhằm hỗ trợ quý khách hàng đầu tư cũng như sở hữu được sản phẩm tại Phúc An City
Trả Trước 35% Còn lại Hỗ trợ góp 18 tháng với mức lãi suất 0%
