Nhà mặt phố, nhà riêng lẻ trong khu dân cư vẫn tăng về nguồn cung và nguồn cầu tại cả Hà Nội và TP HCM. Nhà liền thổ trong các khu đô thị, dự án ghi nhận sụt giảm nguồn cung tại khu vực TP HCM và vùng lân cận nhưng giá bán vẫn tăng do người Việt có tâm lý ưu tiên loại hình này hơn.
Nhà mặt phố, nhà riêng tăng cung tăng cầu
Quý II, thị trường nhà mặt phố, nhà riêng trong khu dân cư tại Hà Nội và TP HCM vẫn ghi nhận những tín hiệu khả quan về giá bán, tốc độ tăng giá hơn loại hình khác, theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn.
Tại Hà Nội, thị trường sôi động hơn khi nhiều người quan tâm hơn tới 2 loại hình này. Mức độ quan tâm (đại diện nguồn cầu) nhà riêng tăng 17% còn nhà mặt phố tăng tới 33%. Lượng tin đăng (đại diện nguồn cung) cũng tăng 45 – 49% so với quý liền trước.
Giá rao bán ở nhiều khu vực cũng tăng so với quý trước. Ở nhà mặt phố, quận Ba Đình có giá rao bán cao nhất, tới 374 triệu đồng/m2, tăng tới 10%. Các quận Tây Hồ, Đống Đa, Hai Ba Trưng cũng có mức giá rao bán cao, khoảng 290 – 370 triệu đồng/m2, tăng 4 – 5% quý trước. Các quận vùng ven như Hà đông, Long Biên, Thanh Xuân cũng ghi nhận tình trạng giá rao bán tăng 3 – 5%, trong khoảng 150 – 220 triệu đồng/m2.
Giá rao bán nhà mặt phố, nhà riêng tại Hà Nội. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Đối với nhà riêng, giá rao bán tại Cầu Giấy cao nhất, lên tới 159 triệu đồng/m2, tăng 7%. Các quận nội thành khác như Tây Hồ, Đống Đa, Hai Bà Trưng cũng tăng 5 – 6%, ghi nhận mức giá khoảng 130 – 150 triệu đồng. Các quận ngoại thành cũng tăng 3 – 6% giá rao bán, mức giá cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m2 tại Thanh Xuân.
Batdongsan.com.vn ghi nhận giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội cao hơn 2 lần so với giá chung cư , đồng thời tốc độ tăng giá cũng cao hơn. Một số quận như Đống Đa, Hoàng Mai, Thanh Xuân có tốc độ tăng giá 5 – 6% theo quý.
Tại TP HCM, tình trạng trên cũng xảy ra tương tự Hà Nội nhưng sự thay đổi nhỏ hơn. Mức độ quan tâm tăng 4% với nhà riêng và 12% với nhà mặt phố, lượng tin đăng tăng 13 – 14% so với quý liền trước. Giá rao bán nhà mặt phố tại các quận trung tâm tăng 4 – 5%, cao nhất tại quận 5 là 334 triệu đồng/m2. Nhà riêng cũng tăng giá rao bán 3 – 5%, cá biệt quận 4 tăng tới 11% và đạt giá trị cao nhất, lên 198 triệu đồng/m2.
Giá rao bán nhà mặt phố, nhà riêng tại TP HCM. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Nhà liền thổ tăng giá bán
Nguồn cung nhà liền thổ (biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại) theo Savills Việt Nam có sự sụt giảm mạnh. Lượng giao dịch cũng thấp trong 6 tháng đầu năm, chỉ đạt khoảng 500 căn, giảm 50% so với cùng kỳ.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam cho biết do lượng tồn kho ít nên không có nhiều sự tăng giá trong những sản phẩm đang chào bán. Tuy nhiên, giá bán tại thị trường thứ cấp lại có mức tăng giá khá ấn tượng, khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên do bởi người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn. Do đó, những sản phẩm nhà phố, đặt biệt là các sản phẩm được phát triển trong các dự án rất được nhà đầu tư quan tâm, tỷ lệ hấp thụ cũng rất tốt.
JLL cũng ghi nhận giá bán sơ cấp trung bình của nhà liền thổ TP HCM và các tỉnh lân cận trong quý II vào khoảng 65 triệu đồng/m2, tăng 16% cùng kỳ năm trước và 8% so với quý liền trước. Mức tăng này chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn ở TP Thủ Đức, Đồng Nai, Long An và những dự án nằm ở khu vực có mật độ đô thị hóa cao như ở Bình Dương. Trong đó, nhà sơ cấp tại TP HCM vào khoảng 136 triệu đồng/m2, gấp 2 – 3 lần các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Bịa – Vũng Tàu.
Từ nửa cuối năm 2021 đến 2023, Savills cho rằng nguồn cung nhà ở liền thổ vẫn tập trung chủ yếu tại khu Đông của TP HCM, chiếm khoảng 32% trên tổng số nguồn cung mới. Bà Trang chia sẻ thêm các doanh nghiệp phát triển đổ dồn về khu Đông là kết quả kế thừa của sự phát triển hạ tầng trong thời gian vừa qua, cũng như mức độ đô thị hóa ở khu vực này đang phát triển rất nhanh. Nhìn vào kế hoạch phát triển hạ tầng tại TP HCM từ nay đến năm 2025, nhiều dự án hạ tầng lớn tại khu Đông cũng đang nằm trong kế hoạch. Do vậy, Savills kỳ vọng rằng việc nâng cấp, mở rộng những tuyến đường lớn này sẽ giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển tốt hơn trong tương lai.
Còn JLL dự đoán quỹ đất hạn chế ở TP HCM và sự gia nhập của các dự án tích hợp chất lượng cao ở các tỉnh vệ tinh, giá bán sơ cấp trung bình của loại hình nhà liền thổ tại khu vực miền Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ.
💧💧💧 Trong khi nhiều nơi “thấm đòn” vì Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương vẫn rất sôi động với những chuyển biến tích cực suốt thời gian vừa qua. Sở hữu nhiều điểm cộng đắt giá, thị trường Bình Dương nhanh chóng tỏa hấp lực thu hút giới đầu tư khắp cả nước.
❣️❣️❣️ Trong vài năm trở lại đây, quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, số lượng sản phẩm BĐS mới đưa ra thị trường đang bị thắt chặt nên xu hướng phát triển dự án ở những đô thị vệ tinh diễn ra và tăng tốc mạnh mẽ. Là tỉnh nằm ở cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM, có kinh tế ổn định, hệ thống giao thông bứt phá và có điểm tựa từ phát triển công nghiệp, Bình Dương trở thành tâm điểm BĐS 2021 bất chấp dịch Covid-19.
👉👉👉 Tăng trưởng kinh tế ổn định, hạ tầng bứt phá
❣️❣️❣️ Trong những năm gần đây, Bình Dương luôn là địa phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao. Theo số liệu thống kê, năm 2020 Bình Dương thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI (đạt hơn 1,85 tỷ USD, vượt 31,8% so với kế hoạch đề ra) cao thứ 3 cả nước chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Bước sang 5 tháng đầu năm 2021, tỉnh thu hút 1 tỷ 252 triệu USD vốn FDI, bằng 159% so với cùng kỳ năm trước.
❣️❣️❣️ Cùng tình hình kinh tế khả quan, Bình Dương cũng nhận được “đòn bẩy” từ những công trình hạ tầng hàng ngàn tỷ đồng. Trong đó, đáng kể đến là đường Mỹ Phước – Tân Vạn lộ trình bắt đầu từ ngã ba Tân Vạn (quốc lộ 1, TP. Dĩ An) đến nút giao quốc lộ 13, trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng (tổng chiều dài 62km, quy mô 10 làn xe). Đây là tuyến đường có ý nghĩa quan trọng, khi hoàn thành và đi vào hoạt động sẽ kết nối thông suốt các khu công nghiệp (KCN) ở Bàu Bàng, Bến Cát, Thuận An, Thủ Dầu Một và Dĩ An đến các sân bay, cảng biển quốc tế.
❣️❣️❣️ Hiện tại, Bình Dương cũng đang xúc tiến kế hoạch triển khai một loạt công trình trong giai đoạn năm 2021 – 2025 như Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, đường Vành Đai 5, nhiều hầm chui, cầu vượt… Đây đều là những công trình hạ tầng trọng điểm tạo lực mạnh mẽ. Đặc biệt, tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (dài hơn 70km) có mức vốn đầu tư lên đến 36.000 tỷ đồng đã được Chính phủ phê duyệt chủ trương triển khai.
💧💧💧Bàu Bàng tăng sức nóng nhờ công nghiệp
Dự án Đại Phước MOLITA
💧💧💧 Bàu Bàng tăng sức nóng nhờ công nghiệp
KCN BÀU BÀNG
❣️❣️❣️ Với “bệ phóng” hạ tầng cùng tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, Bình Dương vẫn luôn là tâm điểm đầu tư của khu vực phía Nam. Trong đó, thị trường BĐS huyện Bàu Bàng tăng nhiệt và diễn ra sôi động, được nhiều chuyên gia nhận định là “miền đất hứa” đem lại tiềm năng lớn cho giới đầu tư.
❣️❣️❣️ Tiềm năng phát triển của công nghiệp chính là điểm tựa vững chắc cho thị trường BĐS Bàu Bàng tăng trưởng. Hiện trên địa bàn huyện có 4 KCN bao gồm khu công nghiệp – đô thị Bàu Bàng (3.200 ha), Tân Bình (352,5 ha), Cây Trường (700 ha), Lai Hưng (600ha). Hoạt động của các KCN đã đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế của huyện Bàu Bàng nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung.
❣️❣️❣️ Trong thời gian sắp tới, Bàu Bàng chuẩn bị mở rộng và bổ sung thêm KCN khoa học công nghệ quy mô 900 ha và cảng cạn ICD quy mô 20 ha. Cùng với đó, theo định hướng đến năm 2025, Bàu Bàng sẽ trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp kỹ thuật cao và dịch vụ logistic hàng đầu của khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương, giữ vai trò quan trọng kết nối giao thương giữa các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.
❣️❣️❣️ Bên cạnh đó, Bàu Bàng cũng đang trở thành điểm đến an toàn, hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài. Tính đến nay, huyện thu hút hàng loạt nhà đầu tư tên tuổi từ nước ngoài như Công ty Polytex Far Eastern Việt Nam, Công ty TNHH KyungBang Việt Nam, Công ty TNHH nội thất Lacouer Craft Việt Nam, Tập đoàn Kolon… Năm 2020, Bàu Bàng đã thu hút 27 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 178 triệu USD và 20 dự án đăng ký tăng thêm (với mức vốn gần 85 triệu USD)
❣️❣️❣️ Sự tăng trưởng mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng và công nghiệp của Bàu Bàng kéo theo làn sóng cư dân đến sinh sống ngày càng tăng, cùng với đó là tốc độ đô thị hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ. Thế nhưng, với ngành bất động sản, Bàu Bàng còn rất non trẻ, các dự án tại đây chủ yếu là dự án đất nền trung bình phục vụ cư dân sinh sống trên địa bàn, Bàu Bàng dường như đang “để quên” lượng các chuyên gia, chuyên viên kỹ thuật cao đang làm việc tại các nhà máy trên địa bàn. Đây chính là khoảng “trống” của bất động sản của địa phương.
❣️❣️❣️ Nhìn thấy cơ hội này, hiện nay một số “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản có đại bản doanh ở TP.HCM, Bình Dương và các địa phương khác về đây đầu tư phát triển dự án. Tiêu biểu như khu đô thị Đại Phước Molita tại đường Thiếu Niên 3, Xã Trừ Văn Thố (Bàu Bàng) của Chủ đầu tư Đại Phước Group phát triển.
❣️❣️❣️ Dự án gồm 435 sản phẩm, với 40 căn biệt thự song lập, 60 nhà phố thương mại và 335 căn nhà phố liền kề được thiết kế theo phong cách kiến trúc Châu Âu tân cổ điển sang trọng. Thiết kế dự án chủ đầu tư ưu tiên chú trọng đến chất lượng sống của mỗi cư dân khi sinh sống tại đây, nên mọi không gian đều tràn ngập ánh sáng, mảng xanh mang lại bầu không khí thoải mái, thoáng đãng, tràn ngập năng lượng… Theo các chuyên gia đánh giá, Đại Phước Molita là dự án quy mô, được đầu tư bài bản, chỉn chu từ dự án, tiện ích đến phong cách thiết kế.
nhà liên kếnhà phố thương mạikhu biệt thự
❣️❣️❣️ Nhìn chung, với những tín hiệu tích cực từ hạ tầng, kinh tế, đặc biệt là dòng vốn đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào công nghiệp mạnh mẽ, Bàu Bàng đang ở thời điểm vàng tạo đà bùng nổ cho BĐS trong thời gian tới.
Hưng Thịnh, Nam Long, Đại Phúc, Phát Đạt, Phú Long … cùng loạt doanh nghiệp BĐS khác đã và đang chung tay cùng Chính phủ chia sẻ những khó khăn trong đại dịch Covid-19 cùng người dân. Với tinh thần vì cộng đồng, làm điều tử tế, những sẻ chia của doanh nghiệp lúc này đáng quý biết bao!.
Hơn 1 tháng qua, dù đã thực hiện giãn cách nhưng dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát. Tp.HCM đã trưng dụng các chung cư tái định cư, chung cư làm bệnh viện dã chiến điều trị Covid-19. Trước tình hình diễn biến phức tạp của dịch bệnh, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 16, áp dụng tại Tp.HCM bắt đầu từ 0h ngày 9/7. Và từ 19/7, tiếp tục cách ly xã hội nhiều tỉnh thành khu vực phía Nam.
Đồng hành cùng Chính phủ chống dịch, bên cạnh ủng hộ chi phí mua vaccine, doanh nghiệp BĐS còn đóng góp bằng nhiều hành động động thiết thực khác. Chẳng hạn như hỗ trợ vật tư, trang thiết bị y tế, lương thực – thực phẩm, giúp đỡ đội ngũ y bác sĩ, người dân trong các khu cách ly…, mỗi hành động, nghĩa cử đều thể hiện sự chung tay, tinh thần “tương thân tương ái” vì cộng đồng lúc hoạn nạn, khó khăn.
Mới đây, Tập đoàn Nam Long tiếp sức 5.500 bộ phòng bộ, 5.000 khẩu trang, 15.000 đôi găng tay, hơn 300 trang thiết bị khám chữa bệnh như máy thở HFNC, máy đo oxy SpO2, nhiệt kế, máy đo huyết áp… cùng thực phẩm đến các bệnh viện tuyến đầu chống dịch tại Tp.HCM, gồm bệnh viện Nhiệt Đới, Gia Định, Nhi Đồng 2, Y Dược, Hùng Vương, BV Điều trị Covid Cần Giờ, Củ Chi, Bình Dương, Q.12
Đây là những hoạt động nằm trong chuỗi chiến dịch “Nam Long tiếp sức vượt đại dịch Covid-19” đã được tập đoàn khởi xướng từ năm 2020. Tính đến tháng 7/2021, Nam Long nâng tổng mức ngân sách cho chiến dịch này lên 17 tỷ đồng.
Ngoài ra, hàng ngàn phần qua là lương thực, thực phẩm và các gian hàng 0 đồng được lập ra để hỗ trợ các block chung cư bị phong tỏa như EHome 3, EHome 4, EHomeS Phú Hữu, EHomeS Nam Sài Gòn, Mizuki Park,…. với con số hơn 16 tấn gạo, 8 tấn khoai, 8.400 hộp thực phẩm đóng hộp,…Tấm lòng san sẻ này là động lực để cộng đồng cư dân Nam Long vững tâm vượt qua đại dịch Covid-19.
Trước đó, doanh nghiệp này đã ủng hộ 5 tỷ đồng vào quỹ vaccine thông qua Ủy ban MTTQ Việt Nam Tp.HCM; đồng thời, hỗ trợ vật tư y tế trị giá gần 2 tỷ đồng cho tỉnh đoàn, Hội LHTN Việt Nam tỉnh Bắc Giang để triển khai hoạt động phòng chống dịch Covid-19 trên địa bàn tỉnh.
Theo ông Trần Xuân Ngọc, Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Long, doanh nghiệp nhận lại vô số điều ý nghĩa sau khi triển khai chiến dịch “Nam Long tiếp sức vượt đại dịch Covid-19”. Khi kích hoạt những chiến dịch xã hội diện rộng đầu tiên, chúng tôi thấm thía thêm tinh thần về sự tử tế.
“Chiến dịch này thể hiện sự đồng lòng của Nam Long, không chỉ ở ý chí của ban lãnh đạo mà còn lan tỏa tinh thần chung tay đến toàn bộ nhân viên. Các thành viên không chỉ gắn kết với nhau trong công việc, mà trên hết còn đồng lòng vì một mục tiêu lớn lao là giúp ích cho cộng đồng, xã hội”, ông Ngọc chia sẻ.
Tương tự, tiếp nối các hoạt động chung tay đẩy lùi Covid-19, Tập đoàn Vạn Phúc mới đây đã tiến hành trao tặng 2 hệ thống xét nghiệm Covid -19 cho Bệnh viện TP.Thủ Đức và Bệnh viện Lê Văn Thịnh với tổng giá trị hơn 6 tỷ đồng.
Theo đại diện Van Phuc Group, doanh nghiệp cũng là một trong những đơn vị chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng vẫn luôn sẵn sàng chung tay cùng cộng đồng phòng chống dịch. Thông qua việc trao tặng hệ thống máy xét nghiệm Covid-19 hiện đại, Tập đoàn Vạn Phúc mong muốn hỗ trợ kịp thời đội ngũ y, bác sĩ đẩy nhanh quá trình xét nghiệm và phát hiện trường hợp nhiễm Covid-19 nhanh chóng, chính xác, hiệu quả, qua đó góp phần giảm thiểu nguy cơ lây lan dịch bệnh trong cộng đồng.
Được biết, từ đầu năm đến nay, Van Phuc Group đã ủng hộ hơn 10 tỷ đồng cho công tác phòng chống dịch bệnh Covid -19 trên địa bàn Tp.HCM, trong đó đã ủng hộ 5 tỷ đồng Quỹ Vaccine Covid-19 cho MTTQ Việt Nam, Tp.Thủ Đức.
Trước đó, đơn vị này cũng đã trao tặng 100 tấn gạo cho người dân có hoàn cảnh khó khăn và 2.000 bộ quần áo bảo hộ cùng đội ngũ y – bác sĩ tuyến đầu chống dịch Covid-19 tại Tp.HCM với tổng giá trị là 1,5 tỷ đồng trong chương trình “Thực phẩm miễn phí cùng cả nước chống dịch” và chương trình “Tổ quốc cần, cả nước chung tay” do Báo Người Lao Động triển khai…
Chia sẻ theo một cách khác, Công ty Phú Long lại dành những bữa cơm yêu thương san sẻ đến người dân, y bác sĩ.
Theo đơn vị này, thực hiện chỉ thị 16, toàn Tp.HCm đang giãn cách xã hội, các bác sĩ đang ngày đêm chiến đấu tại tuyến đầu chống dịch. Hàng trăm ngàn người bị cách ly, phong toả, không có việc làm, không có cơm ăn. Trong “tâm bão” của dịch bệnh lần này, với tình yêu thương, trách nhiệm xã hội, “chia sẻ để gần nhau hơn”, Công ty Phú Long, Quỹ Phúc Tâm cùng với Hội từ thiện Tường Nguyên tiếp tục hành trình thiện nguyện với chương trình “Bữa cơm yêu thương” tại Bếp ăn từ thiện Phú Long trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Chương trình đã bắt đầu hơn 1 tháng nay với hơn 6,000 suất cơm mỗi ngày, được chuyển đến những người bán vé số, nhặt ve chai, những hoàn cảnh lang thang, nghèo khó trong địa phương huyện Nhà Bè, Quận 7, Quận 4, Quận 8 và những bệnh nhân và thân nhân ở các bệnh viện Ung Bướu, Chấn Thương Chỉnh hình; các y bác sĩ, điều dưỡng ở các bệnh viện Dã chiến.
Và kể từ ngày 15/7 cho đến khi hết thời gian giãn cách xã hội, Bếp ăn từ thiện Phú Long ngày nào cũng sẽ đỏ lửa từ sáng sớm đến đêm khuya để kịp tăng cường thêm gần 15,000 – 17,000 suất cơm sáng, trưa, chiều gửi đến các hộ gia đình khó khăn trong tất cả các khu cách ly trên khắp các địa bàn Tp.HCM, các y bác sĩ, điều dưỡng tại bệnh viện Trưng Vương, Nhi Đồng, Phục Hồi Chức Năng Bệnh Nghề Nghiệp Q8 và tại các bệnh Dã Chiến vừa thành lập như Bệnh viện Dã Chiến Q2, Tăng Bạt Hổ Q4, Thủ Đức…
Bên cạnh đó, Chương trình còn gửi tặng mội hộ gia đình nghèo trong các khu vực bị phong tỏa một phần quà gồm 10 ký gạo, thùng mì, bột nêm, nước tương, nước mắm, dầu ăn… nhằm đảm bảo cuộc sống, cùng nhau chống chọi vượt qua đại dịch. Các suất ăn chay, mặn và các phần quà sẽ được các đội xe tình nguyện nhận, chuyên chở và phân phối đến các khu cách ly, bệnh viện dã chiến ở trên các địa bàn Thành phố theo số liệu đăng ký cập nhật trước đó.
Theo đơn vị này, cuộc chiến chống Covid – 19 có thể còn kéo dài, những suất cơm nghĩa tình vẫn đều dặn mỗi ngày chuyển tới những người yếm thế trong xã hội, các y bác sĩ nơi tuyến đầu,… để cùng nhau chia sẻ yêu thương, và không ai bị bỏ lại phía sau. Trong lúc đất nước gặp khó khăn thì điều thiện, cái đẹp được lan tỏa trong cộng đồng xã hội, chính những liều thuốc tinh thần quý giá, giúp dịch bệnh sớm được đẩy lùi.
Hay, mới đây, Kim Oanh Group đã trao 10.000 bộ kit test nhanh Covid-19 cho Bệnh viện Đại học Y dược Tp.HCM thể hiện tinh thầnh tương ái của doanh nghiệp giữa đại dịch.
Cùng thời điểm, Tập đoàn này cũng tiếp tục trao hỗ trợ 800 bộ kit xét nghiệm cho lực lượng y tế thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Trước đó hưởng ứng lời kêu gọi của Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh đã hỗ trợ 7 tỷ đồng mua vaccine tặng nhân dân các tỉnh Điện Biên, Đồng Nai và Bình Dương.
Tiếp sức cùng Chính phủ và toàn dân chống dịch Covid-19, Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt (HOSE: PDR) cũng đã hỗ trợ bằng những hành động tích cực. Tính đến nay, doanh nghiệp này đã tài trợ, ủng hộ tổng cộng hơn 12,6 tỷ đồng, trong đó tài trợ trang thiết bị y tế cho TP. Thuận An, Tp. thủ Dầu Một, Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh Bình Dương với tổng giá trị hơn 7,8 tỷ đồng; ủng hộ 2 tỷ đồng động viên, khích lệ các cán bộ nhân viên Sở Y tế Tp.HCM và các đơn vị trực thuộc tham gia công tác phòng, chống dịch Covid-19 của ngành Y tế Tp.HCM; 200 triệu đồng ủng hộ chương trình “Siêu thị 0 đồng”… Đồng thời, tài trợ trang thiết bị y tế tại Trà Vinh, Đồng Tháp, cùng hiện kim cho các quỹ phòng chống Covid-19 tại Bình Định, Quảng Ngãi…
Những hành động, nghĩa cử cao đẹp của các doanh nghiệp BĐS đang tiếp sức cho tuyến đầu chống dịch Covid-19
Một ông lớn BĐS khác là Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đã thể hiện loạt hành động ý nghĩa, chia sẻ với cộng đồng trong đại dịch Covid-19. Cụ thể, Tập đoàn này đã đóng góp 50 tỷ đồng cho Quỹ Vắc-xin phòng, chống Covid-19 của Chính phủ, dành ngân sách 50 tỷ đồng trao tặng cho MTTQ Việt Nam Tp.HCM để hỗ trợ công tác phòng chống dịch bệnh, trao tặng 2.000 bộ kit xét nghiệm Covid-19 cho tỉnh Lâm Đồng, trao 4.000 khay thử xét nghiệm SAR-Cov-2 cho tỉnh Phú Yên, trao 8.000 khẩu trang 3M và và hơn 2.000 bộ trang phục phòng hộ y tế cho thị xã Hoài Nhơn (tỉnh Bình Định), tặng 5 tỷ đồng cho Quỹ phòng chống Covid-19 tỉnh Lâm Đồng, tặng 1 tỷ đồng cho Bộ đội biên phòng tại tuyến biên giới Tây Nam…. Tổng mức tài trợ công tác phòng, chống dịch Covid-19 của Tập đoàn Hưng Thịnh từ đầu năm đến nay lên đến khoảng hơn 115 tỷ đồng.
Những hành động thiết thực, kịp thời của các doanh nghiệp nói chung, doanh nghiệp BĐS nói riêng đã và đang thể hiện trách nhiệm với cộng đồng xã hội, với đất nước trong những giai đoạn khó khăn nhất; góp phần ngăn chặn, đẩy lùi dịch Covid-19.
Diễn biến bất ngờ các phân khúc BĐS trong mùa dịch COVID-19
Dự án nhà phố,đất nền Bàu Bàng năm 2021 có nên mua đầu tư hay không là thắc mắc chung của nhiều khách hàng. Đại Phước MOLITA sẽ giúp bạn đánh giá về tiềm năng khu vực Bàu Bàng qua bài viết này. Hãy cùng phân tích.
Giới thiệu về huyện Bàu Bàng
💥 Huyện Bàu Bàng có vị trí nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, tiếp giáp với nhiều huyện, thị xã trong tỉnh và giáp với huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Từ trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng đến Thành phố Thủ Dầu Một chỉ chưa đầy 32km và cách TP.HCM 62km thuận tiện đi lại qua tuyến Quốc lộ 13.
💥 Được thành lập ngày 29 tháng 12 năm 2013 đến nay huyện Bàu Bàng có 7 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 6 xã: Thị trấn Lai Uyên, xã Cây Trường II, Hưng Hòa, Lai Hưng, Long Nguyên, Tân Hưng, Trừ Văn Thố. Trên tổng diện tích 339,15km2 dân số hơn 93.798 người và có chiều hướng tăng nhanh nhờ sự thu hút từ các khu công nghiệp.
💥 Các khu công nghiệp gồm:
Khu công nghiệp Bàu Bàng.
Khu công nghiệp Cây Trường.
Khu Công nghiệp Tân Bình.
Khu công nghiệp Lai Hưng.
💥 Đặc biệt, khu công nghiệp Bàu Bàng hiện đang là khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương và được đầu tư bài bản, thiết kế cảnh quan đẹp.
Có nên mua đầu tư đất nền Bàu Bàng năm 2021?
💥 Tính đến thời điểm năm 2021, Bàu Bàng tiếp tục sôi động với hơn 27 dự án bất động sản mới có quy mô lớn mở bán và hàng ngàn khách mua đổ xô về tìm mua. Thừa hưởng điểm mạnh quỹ đất còn rộng, giá còn thấp, sở hữu khu công nghiệp lớn nhất tỉnh và có tiềm năng sinh lợi nhuận cao, đất nền Bàu Bàng được đông đảo nhà đầu tư chọn lựa.
Giá đất nền Bàu Bàng năm 2021 còn rẻ
💥 Quan sát thực tế, chúng tôi nhận thấy giá đất nền Bàu Bàng mỗi năm tăng trung bình khoảng 12%. Những vị trí trung tâm giá đất dao động từ 7 – 12 triệu/m2, một số nơi khác từ 2 – 6 triệu/m2. Chỉ cần bạn có trong tay 500 triệu là đã thuận tiện tìm được mảnh đất ưng ý, pháp lý đầy đủ.
Bên cạnh đất thổ cư, bạn cũng có thể tìm mua đất trồng cây lâu năm, đất cao su giá rẻ.
Dự án Đại Phước MOLITA (H1)H2
Bàu Bàng sở hữu khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương
💥 Bàu Bàng nổi bật với khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Bình Dương: Khu công nghiệp Bàu Bàng, nằm trên 2 xã Lai Hưng và Lai Uyên của huyện Bàu Bàng, với tổng diện tích hơn 2.000 ha, trong đó có 1.000 ha đất để phát triển công nghiệp và khoảng 1000 ha đất để phát triển dịch vụ và đô thị.
💥 Hiện nay, khu công nghiệp Bàu Bàng đã được mở rộng thêm giai đoạn 2 với diện tích 1.000 ha.
💥 Chính vì thu hút một lượng lớn hàng chục ngàn người dân địa phương và lao động nhập cư hàng năm cùng với chính sách dịch chuyển khu công nghiệp lên phía Bắc của tỉnh, mà nhu cầu nhà ở tại Bàu Bàng luôn tăng cao trong vài năm trở lại đây và được dự báo còn phát triển nữa.
💥 Các sản phẩm nơi đây rất đa dạng, bao gồm: đất nền, nhà ở thương mại – dịch vụ cho công nhân, shophouse và nhà trọ công nhân. Giá đất nền từ 6 – 8triệu/m2, shophouse khoảng 2 tỷ đồng/căn. Phòng trọ cho thuê từ 700 – 800 ngàn đồng/tháng.
Cơ hội đầu tư sinh lời
💥 Có thể nói, dòng phân khúc đất Bình Dương giá rẻ không thể không nhắc đến đất nền Bàu Bàng. Năm 2021 thị trường bắt đầu ấm lại hậu Covid chỉ cần tìm mua được lô đất pháp lý đầy đủ, giá tốt là đã sở hữu được cơ hội đầu tư sinh lời.
Gợi ý tìm mua đất nền Bàu Bàng giá rẻ
nhà liền kề dt 5×20nhà phố thương mại dt 5×25biệt thự dt 10×20
Hỗ trợ miễn phí
💥 Với những phân tích và gợi ý trên, chúng tôi hy vọng giúp cho bạn giải đáp thắc mắc có nên mua đầu tư dự án tốt nhất ở Bàu Bàng năm 2021. Mọi thông tin về dự án Bàu Bàng, quý khách vui lòng đăng ký để được chuyên viên hỗ trợ miễn phí.
Thị trường bất động sản cũng bị biến động do giãn cách xã hội và nhiều tỉnh thành hạn chế đi lại. Nhưng điều bất ngờ là một số dự án vẫn tạo được sức hút mạnh mẽ, trở thành tâm điểm đầu tư ngay cả trong mùa dịch. Các dự án đô thị ở Bình Phước đang là tâm điểm thu hút nhà đầu tư nhờ có những dự án đô thị quy mô lớn, điểm đến của nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước…
Thị trường bất động sản dù không sôi động như trong những tháng đầu năm 2021, nhưng nhiều chuyên gia bất động sản vẫn cho rằng, sức hút các dự án bất động sản ở các tỉnh thành lân cận các đô thị lớn vẫn lớn.
Điều này cũng xuất phát từ xu hướng sở hữu “ngôi nhà thứ hai” của các cư dân ở đô thị, nơi bị sức ép về không gian nhà ở, áp lực cần không gian giãn cách, và mức giá đang quá cao, không tiềm năng trong đầu tư…
Mặt khác, hiện nay các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng không ổn định, khó nắm bắt; lãi suất tiền gửi tiết kiệm vẫn với mức lãi suất thấp dưới 6.5%/năm, sản xuất kinh doanh đình trệ dẫn đến xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn và giá nhà đất lại có xu hướng tăng theo thời gian.
So với các đợt dịch trước, lần dịch này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có kinh nghiệm chuyển đổi phương thức tiếp thị và bán hàng thích ứng với hoàn cảnh của dịch bệnh.
Ông Nguyễn Văn Thông, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tập đoàn Thiên An Holdings, đơn vị phát triển Đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City Bình Phước (Khu đô thị TM-DV Mỹ Lệ) cho biết, trong đợt dịch lần thứ 4, doanh nghiệp bất động sản vững tâm hơn và chủ động ứng phó với dịch bệnh.
Các kênh giới thiệu dự án và tiếp cận khách hàng được doanh nghiệp triển khai trên nền tảng ứng dụng công nghệ 4.0, các chương trình giới thiệu trực tuyến, livetream được thực hiện để khách hàng quan tâm có điều kiện tiếp cận đầy đủ pháp lý, tiện ích, tư vấn của chuyên viên, cam kết của chủ đầu tư…
Qua đó cũng giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, chi phí đi lại. Tuy nhiên, các dự án tạo được sức hút cần có chủ đầu tư uy tín và có pháp lý minh bạch, đảm bảo đúng theo tiến độ của dự án…
Cũng theo ông Nguyễn Văn Thông, Trong hai năm gần đây, tỉnh Bình Phước trở thành 1 trong những địa phương dẫn đầu về thu hút đầu tư ở các tỉnh phía Nam, đột phá về cải cách thủ tục hành chính, nhiều chính sách “trải thảm đỏ” thu hút đầu tư.
Theo UBND tỉnh Bình Phước, trong quý I/2021, tỉnh đã thu hút 24 dự án đầu tư FDI với số vốn đăng ký 325,72 triệu USD, tăng 71,4% số dự án và tăng 671,8% so cùng kỳ năm 2020, đạt 162,9% kế hoạch năm 2021. Tháng 12-2020, tỉnh Bình Phước đã trao quyết định cho 35 nhà đầu tư, thực hiện 46 dự án với tổng vốn đăng ký 46.276 tỷ đồng, tương đương 2 tỷ USD.
Giữa tháng 5-2021, UBND tỉnh Bình Phước đã công bố dẫn đầu cả nước trong thực hiện chuyển đổi số, kết nối Cổng dịch vụ Công Quốc gia, thực hiện các dịch vụ công trên môi trường điện tử, đáp ứng các yêu cầu của doanh nghiệp, người dân. Hơn nữa, để đáp ứng cho định hướng phát triển, thu hút đầu tư, tỉnh Bình Phước đã triển khai mở rộng các khu công nghiệp, tập trung hoàn thiện hạ tầng giao thông…
Mặt khác, các dự án giao thông kết nối vùng, các trục giao thông trọng điểm của tỉnh Bình Phước đến các địa phương khác thuận lợi hơn, chỉ cách TPHCM 120 km, cách TP Thủ Dầu Một hơn 100km, cách trung tâm TP Đồng Xoài hơn 30km… đã giúp nhiều nhà đầu tư, người dân chọn Bình Phước là nơi đầu tư, sinh sống lý tưởng trong thời gian tới.
Với tiềm năng to lớn trên, Tập đoàn Thiên An Holdings đã quyết định cùng chủ đầu tư Công ty TNHH Mỹ Lệ, doanh nghiệp đa ngành hàng đầu tỉnh Bình Phước phát triển dự án Đại dự án đô thị sinh thái Felicia City Bình Phước (Khu đô thị TM-DV Mỹ Lệ).
Ngay trong mùa dịch, dự án vẫn tạo được sức hút khi hàng nghìn khách hàng chủ động liên hệ và được nhân viên tư vấn. Nhiều diễn đàn và trên mạng xã hội đã có những chủ đề thảo luận về sự đặc biệt và tiềm năng đầu tư, tiện ích an cư lý tưởng, pháp lý của dự án này.
Dự án có quy mô đầu tư phát triển trên quy mô quỹ đất rộng 45,93 ha với 1.499 sản phẩm gồm: 219 căn biệt thự, 1.066 căn nhà ở kết hợp thương mại và 218 căn nhà ở xã hội; cùng chuỗi tiện ích nội khu: khu thương mại phức hợp với tầng trên có sky bar, trường học liên cấp chất lượng cao, hai công viên trung tâm kết hợp hồ sinh thái, khu nông nghiệp xanh công nghệ cao, Bảo tàng Điều, Phòng khám đa khoa quốc tế…
Điểm cuốn hút ở dự án Đại dự án đô thị sinh thái Felicia City Bình Phước còn nằm ở việc chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã kiến tạo lợi ích cho nhà đầu tư trong thời gian tới thông qua hàng loạt chính sách hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn, phương thức đặt chỗ ưu tiên, lựa chọn chốn an cư lý tưởng trong môi trường sống văn minh, đạt chuẩn đầu tiên ở Bình Phước.
Theo bạn, nếu lãi suất tiền gửi về 0%, điều gì sẽ xảy ra? Liệu rằng sẽ kích thích hệ thống doanh nghiệp và thị trường chứng khoán phát triển, đảm bảo an sinh xã hội cho người thu nhập thấp và trung bình mua nhà hay lãi suất thấp lại khiến cho người dân đổ tiền vào các kênh đầu tư hấp dẫn hơn như thị trường chứng khoán, tiền ảo và bất động sản,… gây ra nhiều vấn đề cho thị trường kinh tế?
Đây đang là vấn đề đang gây tranh cãi mạnh mẽ trên các kênh thông tin, diễn đàn, hãy cùng Thời Đại TV tìm hiểu rõ hơn qua buổi trò chuyện cùng chuyên gia kinh tế Hồ Bá Tình nhé!
🚩 Thị trường BĐS Bàu Bàng đang ngày càng thu hút các nhà đầu tư sành sỏi bởi vị trí đắc địa. Tọa lạc gần TP Hồ Chí Minh, nằm giữa hai thành phố công nghiệp lớn là Bình Dương và Bình Phước với hệ thống giao thông thuận lợi, giá đất khá rẻ trong thời gian qua.
Nếu bạn đang loay hoay với câu hỏi, liệu Bàu Bàng có thực sự tiềm năng? Có nên đầu tư vào BĐS Bàu Bàng và Đại Phước Molita ? Thì bài viết dưới đây của Thời Đại Land sẽ là câu trả lời cho bạn.
Bàu Bàng ở đâu?
🛎 Huyện Bàu Bàngnằm ở phía Bắc tỉnh Bình Dương, chỉ cách thành phố TP Hồ Chí Minh 60km đi lại và là cầu nối cho 2 thành phố công nghiệp lớn nhất phía Nam là Bình Dương và Bình Phước. Năm 2014, Bàu Bàng được tách ra từ thị xã Bến Cát, được định hướng phát triển trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm và giải tỏa áp lực về dân cư và các khu công nghiệp cho các khu vực lân cận.
Liền kề và kết nối dự án Đại Phước MOLITA
Thị trường đầy tiềm năng
🚩 Bàu Bàng được thành lập nhằm giải tỏa áp lực dân cư và các khu công nghiệp cho các đơn vị hành chính lân cận, đồng thời được kỳ vọng trở thành trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Bắc, giúp Bình Dương nhanh chóng đạt được mục tiêu là trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương.
Trung tâm hành chính Bàu Bàng
Hệ thống hạ tầng và giao thông hiện đại
🚩 Với định hướng phát triển theo hướng công nghiệp thương mại, kết hợp với dịch vụ và nông nghiệp, Bàu Bàng tập trung xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại và đồng bộ. Xây dựng nhiều khu công nghiệp với quy mô lớn nhằm thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp mọc lên cũng tạo điều kiện công ăn việc làm cho hàng chục ngàn công nhân, thu hút ngày càng nhiều lao động và dân cư đến đây sinh sống. Mức tăng trưởng bình quân ở khu vực này được kỳ vọng đạt từ 18 đến 20% mỗi năm.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, những ngày cuối tháng 4.2021, các đơn vị cùng chính quyền địa phương đang gấp rút giải tỏa mặt bằng thực hiện hoàn thành các dự án giao thông trọng điểm, trong đó có dự án đường tạo lực Mỹ Phước
Ngành công nghiệp Bàu Bàng đang trên đà phát triển mạnh
🚩 Huyện Bàu Bàng đã và đang phát triển đất công nghiệp và đất dịch vụ, đến năm 2020 đã có 2.300 ha đất công nghiệp và 1.300 ha đất dịch vụ, công nghiệp trên địa bàn huyện. Hiện huyện đang xây dựng cảng cạn ICD Bàu Bàng vận tải các loại hàng siêu trọng, hứa hẹn sẽ là đòn bẩy lớn cho hoạt động giao thương, vận tải hàng hóa của khu vực phía Nam. Hiện tại, Bàu Bàng ưu tiên phát triển các ngành công nghiệp bao gồm công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp phụ trợ và công nghiệp chế biến. Huyện đã và đang thu hút vốn đầu tư lớn nhằm tiếp đẩy mạnh và đa dạng hóa các ngành thuộc lĩnh vực công nghiệp trong thời gian tới.
Khu công nghiệp Bàu Bàng “thay áo” theo thời gian
Tiềm năng bất động sản lớn
🚩 Bên cạnh đó, Bàu Bàng ngày càng được các nhà đầu tư bất động sản để ý đến nhờ vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, lượng dân cư lớn cùng tốc độ phát triển công nghiệp ngày càng nhau. Là bất động sản tiềm năng khu vực phía Nam với nhiều cơ hội đầu tư sinh lời. Chính quyền huyện đã tạo nhiều chính sách, tạo điều kiện tốt nhất có thể cho các doanh nghiệp BĐS phát triển tại địa bàn. Có thể kể đến trung tâm thương mại, trung tâm giải trí, cảng cạn ICD,Đại Phước MOLITA, trường học, bệnh viện,…các dự án liên quan đến công nghệ và nông nghiệp công nghệ cao khác. Các công trình sau khi hoàn thành hứa hẹn sẽ mang lại cho Bàu Bàng một diện mạo hoàn toàn mới.
Dự án Đại Phước MOLITA
Cơ hội đầu tư bất động sản với dự án Đại Phước MOLITA
🎉🎉 Giá đất rẻ nhưng tăng dần theo năm
🚩Việc hàng chục dự án BĐS mọc lên tại Bàu Bàng, cung cấp công ăn việc làm cho hàng chục ngàn lao động đã thu hút lượng dân cư lớn, bao gồm các chuyên gia, nhà đầu tư, người lao động đến với Bàu Bàng.
🚩 Trong khi các BĐS lớn đang trong giai đoạn hoàn thiện, các BĐS mới liên tục thu hút thêm vốn đầu tư, quỹ đất của Bàu Bàng hiện tại vẫn vô cùng rộng lớn. Trong vòng 5 năm trở lại, giá nhà đất tại Bàu Bàng tăng 12% mỗi năm và hứa hẹn sẽ tăng cao hơn nữa khi các dự án BĐS lớn được hoàn thiện.
🚩 Giá đất có thể dao động tới 12 triệu/m2 tại các điểm có giao thông thuận lợi và cận kề khu công nghiệp, các điểm đất còn lại giá thấp nhất cũng dao động từ 2 đến 6 triệu/m2. Mức giá thị trường bất động sản Bàu Bàng chắc chắn sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt trong khoảng 2020 đến 2025.
nhà phố liền kềnhà phố thương mạikhu biệt thự
ĐẠI PHƯỚC MOLITA – Cơ hội vàng để đầu tư
🚩 Hai xã Trừ Văn Thố và Lai Uyên được coi là tâm điểm của nhiều dự án BĐS lớn, Đại Phước MOLITA chính là một ví dụ điển hình. Nằm tại xã Trừ Văn Thố và được phát triển bởi ĐẤT THÀNH, dự án được xây dựng với hệ thống đô thị thân thiện và hiện đại, các dãy nhà phố với thiết kế đồng nhất với tiện ích dịch vụ đạt chuẩn quốc tế.
🚩 Dự ánĐại Phước MOLITAđồng thời kết nối các tỉnh Tây Nam Bộ, Tây Nguyên, Đông Nam Bộ. Tạo nên một hệ thống giao thông thông minh và hiện đại bao bao gồm trục Quốc lộ 13-14, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Đường HCM, Cao tốc TP Thủ Dầu Một – Chơn Thành – TP HCM.
🚩 Có thể khẳng định rằng, Phúc An Garden cùng với một loạt KCN Bàu Bàng, KCN Chơn Thành, KCN Mỹ Phước, Becamex Bình Phước,…chính là minh chứng rõ ràng nhất cho tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản tại Bàu Bàng.
nội khu dự án Đại Phước MOLITA
🚩 Tóm gọn lại, Bàu Bàng có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích, tốc độ phát triển công nghiệp và bất động sản nhanh chóng, giá đất hiện tại còn rất rẻ. Đại Phước MOLITA hiện là một trong những BĐS tiềm năng nhất Bàu Bàng với vị trí đắc địa, các nhà đầu tư không nên bỏ qua cơ hội đầu tư sinh lời này.
Trên là thông tin về dự án khu đô thị Đại Phước MOLITA. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các dự án bất động sản khác của Thời Đại landhttp://diaocthoidai.com/2021/07/09/nha-pho-biet-thu-khu-do-thi-dai-phuoc-molita-o-dau
ANH/CHỊ Liên Hệ: DƯƠNG HOÀNG ÂN – CHUYÊN GIA GIÚP ANH CHỊ GIẢI ĐÁP GIẢI PHÁP BĐS
UBND TP vừa giao UBND quận-huyện trong năm 2017 hoàn thành việc thực hiện đăng ký, cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Theo đó, đến quý IV/2017, UBND quận-huyện phải hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận đối với các trường hợp đủ điều kiện. Đối với các quận, huyện có số lượng hồ sơ nhiều thì chủ động xây dựng phương án tuyên truyền, tổ chức cho người sử dụng nhà, đất kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận tại UBND xã, phường, thị trấn mà không chờ người sử dụng đất đến làm thủ tục theo nhu cầu.
Các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất bằng giấy tay sau ngày 1/7/2004 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ.
Sở Tài nguyên và Môi trường cần thành lập Đoàn công tác hỗ trợ, giải quyết vướng mắc, khó khăn; theo dõi tiến độ thực hiện kế hoạch cấp giấy chứng nhận với số liệu, chỉ tiêu cụ thể cho từng quận, huyện.
Đối với việc cấp giấy chứng nhận cho tổ chức, Sở Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chủ trì thẩm định hồ sơ, đối chiếu quy hoạch để xác định thời hạn sử dụng đất; kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính các trường hợp không đăng ký đất đai; xác định đơn giá thuê đất.
UBND TP cũng yêu cầu khi thực hiện kê khai, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, ký hợp đồng thuê đất và cấp giấy chứng nhận phải sử dụng bản đồ địa chính số và các tại liệu đã đo đạc có liên quan nhằm giảm tối đa chi phí đo đạc cho người sử dụng đất và ngân sách nhà nước; đồng thời rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ. Trường hợp đăng ký và chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, nếu tài sản gắn liền với đất chưa có bản đồ, bản vẽ thì tổ chức đo vẽ để xác định. Đối với các trường hợp khu đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên đã được Cục Thuế TP xác định tạm đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Cục Thuế TP hoàn tất việc xác định đơn giá thuê đất để người sử dụng đất nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước…
Giám đốc điều hành của Rahim & Co International Property Consultants, Siva Shanker tin rằng việc chứng kiến giao dịch sụt giảm khi đại dịch bùng phát là điều bình thường.
Cuối những năm 1990 trong cuộc Khủng hoảng Tài chính Châu Á, các giao dịch thực sự đã giảm đáng kể. Một xu hướng tương tự cũng diễn ra vào năm 2002 khi dịch SARS bùng phát. Tuy nhiên, trong cả hai trường hợp, nhà đầu tư thường quay trở lại thị trường vào 5 sau sau một cuộc khủng hoảng.
Siva giải thích rằng điều này phần lớn là do tâm lý bầy đàn.
“Khi các nhà lãnh đạo ngành bất động sản – những người chấp nhận rủi ro – bắt đầu mua trở lại, tâm lý bầy đàn sẽ bắt đầu xuất hiện và khi nhiều người mua tham gia hơn, thị trường sẽ tự chuyển động. Đó chính xác là cách thị trường biến động sau đại dịch”, ông nói.
Tiêm chủng sẽ kích hoạt sự phục hồi của thị trường
Theo Siva, đầu tư bất động sản dự kiến sẽ tăng mạnh trong năm nay, khi Covid-19 dần được kiểm soát và chiến lược tiêm chủng vắc-xin được mở rộng.
“Có rất nhiều nhu cầu bị dồn nén từ các nhà đầu tư, trong đó có cả những người đã từ chối đầu tư vào năm ngoái. Chúng ta vẫn đang phải đối mặt với những đợt phong tỏa không có hồi kết, nhưng nhìn chung, mọi người ít sợ hãi hơn so với đợt phong tỏa đầu tiên. Đây không phải là một tình huống tồi tệ, nhưng nó sẽ kìm hãm nhu cầu đầu tư và mua bất động sản”, ông giải thích.
Người sáng lập Pejuang Hartanah, Ahyat Ishak, cũng chia sẻ quan điểm tương tự, nói rằng thị trường hoạt động theo ba cách – phục hồi, mở rộng và sụp đổ.
Ông nói: “Chúng ta đang cách thời điểm diễn ra khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-08 khoảng 13 năm. Triển vọng trung hạn đối với thị trường bất động sản có thể diễn ra trong vòng 5 năm nữa, trước khi chúng ta bước vào giai đoạn mở rộng”.
Tuy nhiên, ông cho rằng các biện pháp ngăn chặn đại dịch như tiêm chủng sẽ thúc đẩy sự phục hồi kinh tế và kéo theo đó là thị trường bất động sản.
“Tiêm chủng là điều bắt buộc để đạt được khả năng miễn dịch cộng đồng, điều này có thể mang cảm giác an toàn cho người dân và cả nhà đầu tư. Đó là bước đầu tiên để phục hồi kinh tế. Đảm bảo việc làm, cũng như tăng trưởng kinh tế vi mô và sự phục hồi của các doanh nghiệp vừa và nhỏ là bước thứ hai để phục hồi kinh tế”, Ahyat nói.
Tương tự, Siva cũng nhận xét: “Vắc-xin là viên đạn bạc, nó sẽ không tiêu diệt mọi bệnh tật, nhưng chắc chắn nó sẽ là chất xúc tác thúc đẩy đầu tư trở lại”.
An toàn trên hết
Ahyat cho rằng mặc dù thời điểm hiện tại thị trường có vẻ khá u ám, nhưng thực tế là có rất nhiều cơ hội triển vọng. Tuy nhiên, ông cảnh báo các nhà đầu tư tiềm năng và người mua nhà trước tiên nên đánh giá đúng về tình hình tài chính của họ. Theo ông, có ba khía cạnh cần xem xét – tài chính cá nhân, gia đình và công ty, nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp.
“Bạn đang ở tình trạng “sống sót” hay “phát triển mạnh mẽ”? Khủng hoảng mang lại cả thách thức và cơ hội. Trước tiên, chúng ta cần giữ được an toàn cho bản thân trước các nguy cơ, sau đó mới có thể nói về việc nắm bắt cơ hội”, ông nói.
Cấp vốn thông qua tái cấp vốn
Nếu bạn quan tâm tới bất động sản nhưng lại thiếu vốn, hãy xem xét các lựa chọn như tái cấp vốn, điều này cho phép bạn sử dụng một phần vốn chủ sở hữu đang rót vào các bất động sản khác. Mặc dù điều này làm tăng tổng số tiền vay và trả góp hàng tháng, nhưng dòng tiền dư thừa có thể được đưa vào sử dụng hiệu quả hơn.
Tuy nhiên, việc lập kế hoạch tài chính phù hợp nếu sử dụng hình thức tái cấp vốn là rất quan trọng. Trước tiên, bạn cũng nên kiểm tra xem giá trị bất động sản của mình đã tăng lên bao nhiêu kể từ lần đầu tiên mua, để có thể tính toán số tiền được rút ra.
Hơn nữa, nếu làm đúng cách, bạn có thể kiếm tiền từ khoản đầu tư bất động sản của mình theo hai cách – thông qua nâng cao giá trị bất động sản hoặc cho thuê lại. Hình thức thứ hai là một lựa chọn phổ biến, vì nó giúp nhiều người mở ra nhiều dòng tiền hơn trong thời gian dài.
2021: Thời điểm để đầu tư
Nhờ lãi suất thấp, cả Siva và Ahyat đều coi năm 2021 là một năm tốt để đầu tư bất động sản.
“Đây là một năm hoàn toàn tuyệt vời để mua ngôi nhà đầu tiên của bạn, cũng như nâng cấp nó và đầu tư vào các bất động sản mới. Thời điểm này là hoàn hảo. Cũng giống như mua cổ phiếu, tốt nhất nên mua khi giá thấp”, Ahyat đưa ra lời khuyên.
Siva cũng có quan điểm tương tự, khuyên những người có khả năng tài chính nên bắt đầu mua ngay từ bây giờ chứ không nên đợi đến năm 2022, vì lúc đó giá có thể tăng lên.
“Nếu bạn mua bất động sản ngay bây giờ, bạn gần như nắm chắc mức giá tăng trong tầm tay”, ông nói.
Tuy nhiên, điều quan trọng vẫn là phải suy nghĩ thấu đáo, đặc biệt là về sự chuẩn bị tài chính cá nhân của bạn. Như Ahyat đã nói, “Thị trường luôn sẵn sàng, nhưng bạn có kiến thức, tiền bạc và lời khuyên để chiến thắng nó hay không?”.
❤️ Charm Long Hải Resort & Spa là dự án khu căn hộ, khách sạn cao tầng và chuỗi tiện ích – dịch vụ – thương mại tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
❤️ Chọn bán kính200 m500 m1 km2 km5 kmChọn loại tiện íchTrường họcCơ sở y tếATM & ngân hàngCơ quan hành chínhCafé & nhà hàngCửa hàng & Siêu thịTrung tâm thể thao giải tríLàm đẹp – spaBến xe, trạm xe
Quy mô dự án Charm Long Hải Resort & Spa Bà Rịa – Vũng Tàu
Phối cảnh tổng thể dự án Charm Long Hải Resort & Spa
❤️ Charm Long Hải Resort & Spa có diện tích quy hoạch 45.182,5 m2 với mật độ xây dựng 35%. Tổng thể dự án được chia thành 3 phân khu: khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu shophouse và khu biệt thự biển.
Mặt bằng khu căn hộ nghỉ dưỡng
Khu căn hộ nghỉ dưỡng là một khối nhà cao tầng có thiết kế cao 12 tầng với tổng công 970 căn hộ, trong đó có hơn 900 căn hoàn toàn hướng biển. Mỗi căn hộ có từ 1 – 3 phòng ngủ và được thiết kế hiện đại với ban công và cửa kính trượt giúp tối đa hóa tầm nhìn ra biển.
❤️ Phối cảnh căn hộ mẫu 1 phòng ngủ tại Charm Long Hải Resort & Spa
👉 Vị trí dự án: Mặt tiền đường Võ Thị Sáu, thị trấn Long Hải – Huyện Long Điền – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Quy mô dự án: 47.000m2 Số lượng sản phẩm: 972 căn hộ du lịch, 24 căn biệt thự nghỉ dưỡng & 17 căn shophouse Số tầng: 12 tầng Diện tích dành cho cây xanh & tiện ích: 14.000 m2 Diện tích mặt nước: 4.000 m2 …
👉 Khu shophouse được phân ngay mặt tiền của khu vực căn hộ nghỉ dưỡng, có tổng cộng 17 căn shophouse được thiết kế gồm 2 tầng và 1 sân thượng.
Đơn vị vận hành: AHS
Đơn vị thiết kế: SSA
LH: VP Thời Đại Land “ 0918491168 “
NVKD : 0909193343
❤️ Khu biệt thự biển bao gồm 24 căn biệt thự biển với thiết kế 3 tầng + 1 sân thượng. Các căn biệt thự được bao bọc bởi hồ nước ngọt và cây xanh bốn mùa.
Phối cảnh nội khu tại Charm Long Hải Resort & Spa
❤️ Tiện ích nội khu tại Charm Long Hải Resort & Spa bao gồm: khu mua sắm, khu vực nhà hàng, sky bar, bể bơi, công viên, bãi đỗ xe. Ngoài ra dự án còn sở hữu đường bờ biển dài 300m cùng mật độ phủ xanh lên đến 75% diện tích khu vực nội khu dự án.
Thông tin lịch sử & pháp lý dự án Charm Long Hải Resort & Spa
👉 Năm 2010: UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Cantavil – Long Hải do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Deawon làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 20 triệu USD
👉 Tháng 12/2015: Công ty CP phát triển nhà Daewon Thủ Đức (Liên danh giữa Công ty Thủ Đức House và Tập đoàn Daewon – Hàn Quốc) đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và xin giãn tiến độ thực hiện dự án
👉 Tháng 1/2017: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Daewon – Thủ Đức đã chính thức ra mắt dự án mang tên Cantavil Long Hải Resort.
👉 Tháng 5/2017: Dự án tiến hành khởi công xây dựng
👉 Từ năm 2017 – 2019: Sau khi khởi công dự án lại dừng hoạt động cho đến cuối năm 2019
👉 Năm 2019: Dự án được quảng bá trở lại với tên gọi khác là Charm Long Hải Resort & Spa
👉 Tháng 4/2020: UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành văn bản chấp thuận diều chỉnh chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort, cụ thể từ Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon – Thủ Đức sang công ty Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt
👉 Ngày 24/4/2021: Thành viên Charm Group cùng chủ đầu tư CTy TNHH Du Lịch Khách Sạn Phúc Đạt đã tổ chức lễ khởi công dự án Charm Long Hải Resort & Spa.
Thông tin dự án Charm Long Hải Resort & Spa từ CafeLand
👉 Chủ đầu tư của dự án Charm Long Hải Resort & Spa là Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt – thành viên của Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam.
👉 Công ty TNHH DCT Partner Việt Nam được thành lập ngày 10/06/2008 và là doanh nghiệp trực thuộc tập đoàn Charm Group. DCT Partner Việt Nam được biết đến là đơn vị phát triển dự án Charm Plaza – tòa chung cư đầu tiên của TP. Dĩ An, Bình Dương.
👉 Ngoài Charm Long Hải Resort & Spa, DCT Partner Việt Nam còn sở hữu gần 10 dự án trải dài từ Bắc đến Nam như: Hội An, Đà Nẵng, Hồ Tràm, Long Hải, Vũng Tàu… có quy mô gần 100 ha với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Đa số các dự án này được DCT Group M&A mua lại từ các tập đoàn đến từ Hàn Quốc.
👉 Charm Long Hải Resort & Spa được đổi tên từ dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon – Thủ Đức làm chủ đầu tư. Được biết dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort đã được UBND tỉnh Vũng Tàu cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 2/2010.
👉 Sau một thời gian triển khai, đến tháng 12/2015, Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon – Thủ Đức đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư và giãn tiến độ thực hiện dự án.
👉 Đến tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Catavil Long Hải Resort, cụ thể từ Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Dewon – Thủ Đức sang Công ty Trách nhiệm hữu hạn Du lịch Khách sạn Phúc Đạt.
👉 Ngày 24/4/2021, Charm Group cùng nhà thầu Central đã tổ chức lễ khởi công dự án Charm Long Hải Resort & Spa.
👉 Tháng 5/2021, UBND tỉnh đã có văn bản chấp thuận cho Công ty Phúc Đạt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, dự án được điều chỉnh tổng vốn đầu tư từ 20 triệu USD (khoảng 372 tỉ đồng) lên đến 500 tỉ đồng, điều chỉnh mục tiêu đầu tư từ “khách sạn căn hộ cho thuê” thành “căn hộ du lịch”, đồng thời điều chỉnh thời gian hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh tháng 12/2022.
👉 Thanh toán : 10% cho căn hộ 2tỷ500 Chỉ cần 250 triệu sở hữu Căn Hộ Biển – căn hộ dịch vụ cho thuê hàng đêm vào khoản 1tr500 đêm. Ngân hàng hổ trợ 90% Trong vòng 2 năm bàn giao căn hộ, ngân hàng giải ngân thanh toán qua ngân hàng vào quý 4/2023. Lần đầu tiên Sỡ Hữu Căn Hộ 5 Sao View Mặt biển Long Hải – Vị trí ngay Mộ Cô “ Dinh Cô ” Còn gì tuyệt vời
Thông tin chính sách thanh toán dự án Charm Long Hải Resort & Spa
Hình phối cảnh dự án Charm Long Hải Resort Bà Rịa – Vũng TàuPreviousNext
👉 Sở hữu Charm Resort Long Hải, chính là sở hữu chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, một ngôi nhà thứ 2 để trải nghiệm những kỳ nghỉ dài để lấy lại năng lượng, nuôi dưỡng tâm hồn, sức khỏe của chủ nhân sau những ngày bận rộn. Đồng thời, đây cũng là một kênh trú ẩn tài sản thông minh giúp bạn vững vàng vượt qua những thử thách của nền kinh tế đầy biến động.
VP Thời Đại Land
ANH/CHỊ Liên Hệ: DƯƠNG HOÀNG ÂN – CHUYÊN GIA GIÚP ANH CHỊ GIẢI ĐÁP GIẢI PHÁP BĐS
.jpeg)
.jpeg&t=1)
.jpeg)
